房产纠纷 法律问答
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可不可以执行他儿子的房产[律师回复] 关于能否执行他儿子的房产，一般来说是不能直接执行的。但有特殊情况除外，具体如下： 1. 若他儿子对债务形成有过错，像恶意串通转移财产这种情况，那就另当别论了。 2. 要是他儿子与被执行人存在共同债务，也可能会涉及到执行他儿子的房产。 从法律规定角度讲，被执行人的财产一般就是指其自身拥有的财产。若想执行他儿子的房产，必须有明确的法律依据和事实证据支撑。 假如被执行人是为了逃避债务，恶意把房产转移到其儿子名下，此时债权人可以通过诉讼等办法，主张撤销这种行为。等房产恢复到被执行人名下后，再对房产进行执行。 总之，执行他儿子的房产不是随意就能进行的，得依据具体的法律规定以及实际发生的情况，来判断是否符合执行的条件。惠州法务
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自建房怎么证明房子是自己的[律师回复] 要证明自建房为自己所有，可从多方面入手。 1. 土地相关材料：农村自建房关键看宅基地使用证，由当地土地管理部门颁发，明确宅基地使用者，是合法用地重要依据；城镇国有土地自建房，出让土地看土地出让合同，划拨土地看划拨决定书，能证明土地使用合法性，为产权证明打基础。 2. 建房审批手续材料：建设工程规划许可证很重要，表明建房规划申报获批；建房申请书批复等审批文件，反映建房申请获同意过程，是产权归属辅助材料。 3. 其他证据：资金投入证明，如银行转账记录等可侧面证实；居住使用情况，水电费凭证、长期居住事实等能佐证。 若证件不全，应及时向土地、规划等部门补办手续，完善产权证明材料。汕头法务
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信用卡被起诉房子会被执行吗[律师回复] 如果信用卡欠款被起诉了，并且法院都已经判决了要履行还款义务，可要是没执行的话，在满足一定条件的时候，房子就有可能会被执行。 要是这张信用卡的欠款是属于被执行人以及他们所扶养的家属生活必需的居住房屋，那法院一般是不会去执行的。不过，如果这房子不是生活必需的，或者还有其他可以被执行的财产，但是被执行人就是不执行判决，那法院就有权利按照法律规定，对这房子进行查封、拍卖之类的执行措施，目的就是为了实现债权。 大家得注意，具体到每一个案子的实际情况，以及相关的法律规定，那得具体问题具体分析。要是碰到了这样的问题，最好赶紧跟法院还有律师沟通一下，把自己的权利和义务都弄清楚，然后积极地去寻找解决问题的办法。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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