房产纠纷 法律问答
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揭阳-潘炯律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
揭阳-林洁新...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买了抵押的房子过不了户咋办[律师回复] 解析： 对于已购入设有抵押权之房屋而无法顺利完成产权变更登记手续的情况，购房者有权寻求司法救济途径，诉请法院宣告房屋买卖合同无效，并要求卖方全额退回已支付的购房款项，同时还可追偿由此造成的经济损失。 其次，当一方当事人以欺诈手法使得另一方在明显被误导且违背自身真实意愿的前提下达成某种民商事法律行为时，受欺诈方享有法定权利向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。 最后，若某项民商事法律行为被判定为无效、被撤销或确定不产生法律效力之后，行为人因该行为所获得的任何财产权益均应归还给原所有人； 如若无法返还或无须返还，则应按照市场价值进行等值补偿。 在此过程中，有过失的一方当事人应对因此给对方带来的经济损失负有赔偿责任；若双方均存在过错，那么他们将各自承担相应的法律后果。 当然，法律另有特别规定的，应依循相关规定执行。 法律依据： 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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夫妻一方去世房产更名要交税吗[律师回复] 解析： 当夫妻中的一方不幸离世时，针对房产更名事宜是否需要缴纳税款则需视具体情形而定。 在此类情境下，若该房产为双方在婚姻关系存续期间所获取，尽管其房产证书上所署名为其中一方，但鉴于此房产属于夫妻双方共有财产，现将之变更登记至另一方名下，实际上并未改变其所有权性质，因此并不存在赠与或继承等相关法律问题。 换言之，该房产仍然属于夫妻双方共有的财产，并无所有权转移的事实发生，故无法满足税法规定的应纳税义务条件，无需缴纳任何税费，仅需支付房地产管理部门的办证费用即可。 然而，若该房产原本属于某一方个人所有，那么在另一方涉及到继承权的情况下，便需要依法履行相应的税收义务。 在此过程中，公证环节需按照千分之六的比例支付评估费用，同时还需支付2%的公证费用；而在办理过户手续时，亦会产生数百元不等的手续费。 法律依据： 《民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房地产契税申报流程是什么？1、申报：纳税人领取、填写《契税纳税申报表》。2、初审：受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。3、缴纳税款。7.3k浏览 2024-04-27
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如何办理房产证？第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心，材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。5.7w浏览 2024-04-27
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在哈尔滨买房子能落户吗2024能，需要满足以下条件：1、外地无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住房或二手住宅。2、购买2处商品住宅或二手住宅，累计金额达20万元以上。3、购买商品或二手门市房30万元以上。4、贷款购买商品或二手住宅首付款15万元以上。5、贷款购买商品或二手门市房首付款30万元以上。10w+浏览 2024-04-27
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