合同事务 法律问答
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合同出现违约定金赔偿标准是什么[律师回复] 1.合同违约定金赔偿严格遵循定金罚则，该规则明确责任归属保障公平。给付定金方违约无权要求返还定金，收受方违约则需双倍返还，以此约束双方履行合同。 2.定金数额有上限规定，不得超主合同标的额百分之二十，超部分无定金效力，实际交付与约定不同视为变更定金数额，体现了灵活性与合理性。 3.合同部分履行且能区分比例时，按未履行部分比例适用定金罚则，确保责任承担与违约程度相匹配。 建议如下： 1.当事人签订合同时，合理约定定金数额，避免超法定上限。 2.交付定金时明确金额，确保按约定履行。 3.履行合同过程中尽量避免违约，若部分履行及时按比例承担责任。汕头法务
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签了合同后违约，该如何进行赔偿[律师回复] （一）违约方承担违约责任方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失。当遇到违约情况，守约方可视情况要求违约方以合适方式承担责任。 （二）赔偿损失包含实际损失和可得利益损失，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。守约方主张赔偿时要合理确定损失范围。 （三）合同约定违约金按约定执行，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。认为违约金不合理时，可通过法律途径解决。 （四）合同约定定金，定金与违约金不可同时用。给付方违约无权要回定金，收受方违约双倍返还。要根据自身情况选择合适方式追究责任。 （五）守约方要采取措施防止损失扩大，否则不得就扩大损失索赔。守约方应积极行动减少损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。汕头法务
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违约损害赔偿的限制规定有什么[律师回复] 违约损害赔偿限制规定旨在平衡合同双方利益，避免赔偿范围不合理扩大，维护交易公平，主要包括可预见性、减损、损益相抵和过失相抵规则。 1.可预见性规则：损失赔偿额不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但以可预见为限。这要求在确定赔偿额时充分考量违约方订立合同时的认知。 2.减损规则：违约发生后，守约方有义务采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大部分索赔，且守约方因防损支出的合理费用由违约方承担。守约方应积极应对违约，降低损失。 3.损益相抵规则：守约方因违约行为获得的利益需从损失赔偿额中扣除，避免守约方双重获利。 4.过失相抵规则：若守约方对损失发生有过错，可相应减少违约方的赔偿责任，体现了根据双方过错程度分担责任的原则。 建议合同双方在订立合同时明确约定违约情形及赔偿范围，增强可预见性。守约方在违约发生后及时采取合理措施防止损失扩大，保留相关费用凭证。发生纠纷时，双方应积极协商，依据上述规则合理确定赔偿责任。汕头法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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