婚姻家庭 法律问答
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离婚房产名字变更要什么[律师回复] 离婚后要把原本登记在两人或对方名下的房产调整到自己名下，本质上属于法律层面的离婚析产过户，全程得跟着不动产登记的法定规则走，不能图省事私下只签个协议就完事。 随身要带好本人和原配偶的有效身份证件，所有证件都建议备好复印件备用，省得现场临时打印耽误时间。当初走协议离婚流程的，要带上民政部门盖章备案的离婚证，还有那份写清房产具体归谁所有的正式离婚协议书，口头约定或者私下补签的协议都不能作为登记依据。当初走法院诉讼离婚路径的，直接拿已经生效的离婚判决书或者调解书就行，不需要额外再补别的归属约定材料。手里的不动产权证书要带全，之前分开办的房屋所有权证和土地使用权证也都得一并提交。 要是这套房子还没还清房贷，得先找当初批贷款的银行沟通，要么调整抵押合同里的还款主体信息，要么把剩余贷款全部结清，把房子上的抵押登记彻底解除之后，才能继续办后续的更名手续。 绝大多数情况需要原夫妻双方一起到不动产登记中心现场提交申请，要是对方故意躲着不肯配合，手里有法院出具的生效分割文书的，直接找法院走强制执行流程，由法院向登记机构出具协助执行文书，不用对方到场也能直接完成过户。 这种基于离婚财产分割办的房产更名，国家明确规定不用缴纳契税，全程只需要付几十块钱的不动产登记工本费，不要轻信第三方代办声称的高额税费说法。律图云浮
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没有结婚证买房算不算共同财产[律师回复] 没领结婚证一起买房，算共同财产吗？这得看具体情况。 如果房子只登记在一人名下，且是这人出资买的，那通常这房子就是登记方的个人财产。不过，要是另一方能拿出出资证据，像转账记录等，那这笔钱可能会被当成借款，或者另一方按出资比例有相应权益。 要是房子登记在两人名下，即便没结婚证，一般也会被认定是共同财产。因为登记在两人名下，就表明两人都对房子有权益。 两人一起掏钱买房，但只登记在一人名下的话，要是有书面协议约定这是共同财产，那就按协议来认定。要是没有协议，另一方就得拿出充分证据证明自己也出了钱，法院会结合出资情况、买房目的等因素来判，有可能会认定为按份共有。 所以，没结婚证买房算不算共同财产，主要看房子登记情况、出资情况，还有有没有相关协议约定。碰到复杂情况拿不准时，建议咨询专业人士。律图云浮
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孩子离婚判给男方，男方身故后财产归谁[律师回复] 1、男方去世后财产怎么分，《中华人民共和国民法典》继承编有相关规定。先看男方有没有留下合法有效的遗嘱。要是有遗嘱，那就按遗嘱的内容来分财产，遗嘱里指定的继承人能拿到相应份额的财产。 2、要是没遗嘱，就按法定继承来。法定继承里，第一顺序继承人有配偶、子女和父母。这里说的子女，既包括婚生子女，也包括非婚生子女、养子女，还有有扶养关系的继子女。所以，男方的孩子作为子女，是第一顺序继承人，能参与继承。要是男方的父母还在世，他们也是第一顺序继承人，和孩子一起继承男方的财产。要是男方离婚后再婚了，他的现任配偶同样是第一顺序继承人，也能分财产。 3、在法定继承里，同一顺序继承人一般是平均分配遗产份额。不过，生活有特殊困难还没什么劳动能力的继承人，分遗产时会被照顾；对被继承人照顾得多或者一起生活的继承人，分遗产时能多分点；有能力和条件扶养被继承人却不尽义务的，分遗产时可能不分或者少分。要是继承人之间商量好了，也可以不平均分配。律图云浮
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婚后买车写一人名对方父母出钱算谁的[律师回复] 婚后一方父母出钱买车并登记在一方名下，车到底归谁？这得分情况来看。 要是一方父母明确说这钱是只给自己子女的，按照《民法典》婚姻家庭编的规定，这车子就是夫妻中一方的个人财产。打个比方，有赠与协议清楚写明车子只给自家孩子，那车就归受赠的一方。 但要是父母没明确这钱是单独给子女的，那通常会认为这是对夫妻二人的赠与，车子就算夫妻共同财产了，夫妻两人在婚姻期间对车都有平等处理权。 在实际生活里，为免以后产生纠纷，出资的相关凭证要留好，像银行转账记录这些。要是想表明是赠与，最好写成书面的。因为在夫妻以后涉及财产分割时，这些证据可重要了，法院会根据证据和实际情况来确定车归谁。所以大家多留个心眼，把该做的做好，避免不必要的麻烦。律图云浮
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俩人一起买房离婚怎么分[律师回复] 在生活中，夫妻一起买房后又离婚的情况并不少见，房产分割问题格外令人头疼。下面就来详细说说不同情形下的处理方式。 要是夫妻在婚前就一起出钱买了房，并且把房子登记在两人名下，那这房子妥妥就是夫妻共同财产。离婚的时候，一般会平均分割。可要是只登记在一方名下，没登记的那一方就得拿出证据，证明自己出了钱，而且买房是为了以后结婚。要是能证明，法院可能会把房子按共同财产来处理；没法证明的话，房子大概率就属于登记方了，不过没登记方出的钱可以当作债权要回来。 结婚之后两人一起出钱买的房子，不管登记在一个人还是两个人名下，都算是夫妻共同财产。离婚时，两人先商量怎么分；商量不拢的话，法院会根据财产实际情况，偏向子女、女方和无过错的一方来判决。 还有一种情况，如果一方父母出钱买房，登记在自己子女名下，这就相当于父母只把房子给了自己孩子，通常算个人财产。但要是登记在夫妻双方名下，那就相当于给了夫妻两人，属于共同财产。要是双方父母都出钱了，房子登记在一方子女名下，一般按照双方父母出钱的比例按份共有，要是有其他约定就另说了；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。 法律建议：夫妻买房前，最好签订书面协议，明确各自出资比例和房产归属。遇到房产分割纠纷，及时咨询专业律师，通过合法途径解决。律图云浮
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