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什么情况可以强制拆迁
[律师回复] 解析: 在以下特定情况下,可实施强制拆迁行为:已经为被征收人提供了货币补偿以及房屋产权调换与周转房等多种形式的安置资源;被征收人未能按照征收补偿协议中规定的期限履行交付所征房产的责任;在法定时限之内,未能达成征收补偿协议且又未向相关政府部门提出行政复议或行政诉讼请求;对于那些经认定属于逾期仍拒不整改的违法搭建及超过使用期限的临时建筑。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 《城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正; 逾期不改正的,可以拆除。
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宅基地政府可以强制拆迁吗
[律师回复] 解析: 的确如此。宅基地之上若存在违法建设项目,相关部门有权采取强制措施进行拆迁。此过程中,需要遵循以下步骤: 首先,(1)需对涉案地点进行详细调查与现场勘查; 其次,(2)必须责令违规方立即停止相关违法行为;接下来,(3)应将处罚权及其相关事项告知违规方; 然后,(4)根据实际情况作出公正合理的行政处罚决定; 最后,(5)严格执行上述决定。 值得注意的是,任何以低于市场价值的补偿标准进行的拆迁都属于非法拆迁。在实际操作中,应该坚持“先补偿后拆迁”的原则,即确保被拆迁者在获得房屋、资金、临时安置费用或者周转用房等相应补偿之后再进行搬迁。反之,如果先进行拆迁而未给予充分补偿,则无疑构成了违法拆迁。 法律依据: 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设; 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款; 无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
律图海淀区
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公社批的房子现在算违建怎么办
[律师回复] 针对非法建筑的处置方法包括了三个主要方面——罚款、限期拆除以及没收,其中涉及到以下具体内容: (一)罚款:对于违法施工行为人建造的违规建筑物,若能够通过矫正措施确保对规划实施的影响能得以消除,则可以予以一定额度的罚款。 (二)限期拆除:对于违法建设行为人建造的违规建筑物,若无法采用矫正措施保证其对规划实施的影响得到消除,将实行限期拆除的措施。 1.限期拆除的启动条件。设定这种处置策略的首要前提便是“无法通过矫正手段消除影响时,实施限期拆除”。 2.限期拆除的执行办法。 根据当前的法规规定,限期拆除的执行通常存在两种方式——自拆以及强拆,其中强拆还可进一步细分为司法强拆和行政强拆两种类型。 首先,自拆是指行政机关在对当事人发布行政处罚通知之后,如果当事人能在规定期限内按照处罚指令中所指定的方式进行自行拆除,便可视为执行完毕。 其次,强拆即指行政机关在发出行政处罚通知书之后,如果当事人未能如期履行限期拆除义务,则行政机关或人民法院有权采取强制拆迁措施。在经过申请且得到人民法院授权之后,行政机关可依法作出决定并发起行政强制拆迁行动的,此类情况被称为司法强制;未经申请直接由行政机关发起,并由行政机关组织实施强制拆迁的,则属于行政强制类型。 3.行政强制拆迁的法定条件及程序要求。必须在严格遵照相关法律程序,满足一定法定条件的前提下,行政机关才能启动行政强制拆迁行动。
知识产权律师...
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乱丢建筑垃圾法律规定是什么
[律师回复] 居民个人倘若随意丢弃垃圾,将面临者200元人民币以内的处罚;相较于此,企业单位若出现这种行为,其所应付出的代价则是在5000元人民币至5万元人民币之间。若是建筑施工单位未能按时清理并运输垃圾,以至于给环境带来了污染影响,此类情形将收到警告,同时也将面临着金额从5000元人民币至5万元人民币之间的罚款。但请注意,如果存在了违反法律法规的行为,如排放、倾倒或处理带有放射性成分的废弃物、含有传染性病菌的废物、有毒物质或是其他对人体及环境可能产生危害的有害物质,且该行为严重干扰和污染了周围环境,那么此类违法者将会遭到严厉的法律惩罚,其中包括可能会导致监禁。
征地拆迁律师...
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非法强拆房屋违反什么法律
[律师回复] 非法强行拆迁行为侵犯法律法规,通常会涉及到故意损毁公私财物罪或是滥用职权罪。开发人员和拆迁承办方在未遵循合法程序的情况下擅自拆除了被拆迁者的房产,给他们所拥有的人权及财产权带来了严重侵害。在此状况之下,作为过错方的拆迁者理应承担起相应的民事侵权责任。 依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的明文规定,被拆迁者有义务对其人身伤害、房屋及其他各项财产损失等承担举证责任,若此项举证成功,那么拆迁者则需承担修复受损房屋或者进行货币赔偿的法律义务。当然,对于那些额外的财产损失以及可能出现的精神损伤也同样应该给予合理的赔偿。
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律师说法·征地拆迁
劳动报酬纠纷维权可以起诉吗,申诉时效是如何规定的?
可以。“在劳动关系存续期间产生的支付工资争议,用人单位能够证明已经书面通知劳动者拒付工资的,书面通知送达之日为劳动争议发生之日。用人单位不能证明的,劳动者主张权利之日为劳动争议发生之日。
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2024-06-27
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企业注销债权债务如何处理
公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。
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2024-06-27
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业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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