债权债务 法律问答
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民间房产证抵押借贷合法吗[律师回复] 解析： 按照法律规定，民事贷款中确实允许采用房地产证书作为抵押担保，然而其必要性则取决于借款双方的具体情况和协商结果。 一般而言，民事贷款中的各项条款都是通过借贷双方共同商议并达成共识后订立的。 若双方均认为提供抵押担保能够增强贷款安全性，那么便有必要在借贷协议中对抵押事宜作出明确约定。 一旦借款人在债务期限内无力清偿出借人的欠款，出借人即可依法启动抵押程序，以抵押品进行公开拍卖，并以拍卖所得款项来抵消所欠债务。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条 承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。法律咨询顾问
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信用卡最低还利翻利是什么[律师回复] 解析： 信用卡滞纳金的计算方法通常可概括为以下三类： 单利计息法、复利计息法以及滚动计息法，其中滚动计息法则属于上述诸方法中的一种。 值得注意的是，尽管人民法院对滞纳金的计算方式持支持态度，但其上限不得超过以初始借款本金为基础，并以该初始本金为基准，双方在借贷合同时所约定的利率，且该利率不得超过借贷合同成立之日起一年内的贷款市场报价利率的四倍。 在此情况下，若出借方要求借款人按照约定利率支付滞纳金，则人民法院将予以支持。 法律依据： 《商业银行法全文》第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。 《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。法律咨询顾问
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三分利息算是高利贷吗[律师回复] 解析： 根据现行法规，若借款期间内的月息为三分，那么这将意味着月利率达到了令人瞩目的3%。 而将这个数字转换为年度利率的时候，会发现已经远远超出了借贷合同签署之日起一年内的贷款市场报价利率的四倍之多。 首先，我们必须明确指出，依照我国现行相关法律条文，当借贷双方在合同中约定的利息超过了该时段内一年期贷款市场报价利率的四倍时，这样的条款是无法得到法律的保护和认可。 然而，如果借贷双方在合同中约定的利率并没有超过上述标准，那么在这种情况下，出借方有权要求借款人按照约定的利率来支付相应的利息，并且这样的诉求将会得到人民法院的支持与肯定。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。法律咨询顾问
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个人小额借贷的风险有哪些[律师回复] 解析： 关于小额贷款所涉及的潜在风险，其中之一便是较高的贷款成本。 鉴于小额贷款公司的审核标准较为宽松，因此其需要面对的放贷风险相应地增大，在这样一种风险与收益并存的贷款环境下，它们向借款者收取的利息水平超过银行利率便成为了无可厚非的事情。 然而，我们必须认识到，不同的小额贷款公司之间的收费规定存在着显著的差异性，因此，在选择贷款机构时，进行充分的比较和权衡仍然是至关重要的。 此外，在当前无抵押贷款市场的复杂环境下，存在着大量披着小额贷款公司外衣的非法分子，他们利用急于获得资金的借款者进行欺诈活动。 总体而言，高达80%的贷款机构可能会以各种名义，如保证金、手续费、利息等，要求借款者预先支付相关费用。 然而，值得我们关注的是，正规的小额贷款公司通常只会在成功发放贷款之后的第一个月内，才开始收取这些费用。 法律依据： 《银行个人征信业务管理办法》第四条 个人可到征信中心或当地的查询机构申请查询本人的信用报告或代理他人查询信用报告。法律咨询顾问
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民间借贷大量资金往来是否合法[律师回复] 解析： 关于民间借贷活动的合法性判定，我们需要考虑以下几个要素： 首先，总体上讲，只要民间借贷行为符合相关法律法规的要求和约束，便是合法的，然而，倘若其超出了法定的范畴，便无法得到有效的法律保护。 在这方面，民间借贷的利率可以适度地高于银行同期利率，但是其上限不能超越银行同类型贷款利率的四倍之高。 其次，若在民间借贷过程中出现双方法律纠纷，那么，债权人所获取的那些高于法律规定标准的利息部分将不会得到法律的认可和支持。 鉴于民间借贷活动大多属于个人之间的私下交易行为，因此常常伴随着风险、投机、隐秘以及不透明等诸多特点，同时还涉及到众多的中介环节，从而形成了长短不一的资金链条。 一旦这些环节中的任何一个出现问题，都有可能导致严重的连锁反应，给整个金融体系带来巨大的冲击。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条 具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效： （一）套取金融机构贷款转贷的； （二）以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的； （三）未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的； （四）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的； （五）违反法律、行政法规强制性规定的； （六）违背公序良俗的。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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工商银行抵押贷款条件和流程是什么？1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁。2、有效地身份证明。3、良好的的信息记录。4、具有稳定的收入来源和按时还贷能力流程：1、向工商银行提交贷款申请。2、工商银行对贷款申请进行审批。3、审批通过签订借贷合同。4、借款人落实抵押担保条件。5、工商银行放出贷款资金。6.2w浏览 2024-05-18
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公积金贷款提前还款划算吗？公积金提前还款在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款，提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。所以，就目前情况看，公积金贷款提前还款，还是很划算的。10w+浏览 2024-05-18
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公民可以起诉社保局吗？公民可以起诉社保局，也可以申请申请行政复议，根据《工伤保险条例》第五十五条规定，工伤职工对社会保险经办机构核定的工伤保险待遇不服，可以申请行政复议，或者提起行政诉讼。1.2w浏览 2024-05-18
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