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房产过户有一方重病,已经有民事判决书,还用去公证处公证吗
[律师回复] 如果房产过户有一方重病且已经有民事判决书,通常情况下不需要再去公证处公证。因为民事判决书具有法律效力,可以直接作为房产过户的依据。不过在实际操作中,建议先与房产登记部门沟通确认,确保流程顺利。另外,如果涉及特殊情况,比如重病一方的民事行为能力有疑问,可能需要进一步的证明材料。总之,以房产登记部门的要求为准,确保过户手续合法合规。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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在承租地上建的房屋归谁所有
[律师回复] 在承租地上建的房屋所有权归属问题,要根据具体情况来判断。如果是在国有土地上承租后建房,通常房屋所有权归建设方所有,但需注意土地租赁合同的约定以及是否经过合法审批程序。如果是集体土地承租建房,情况更为复杂,一般未经合法审批的建设行为可能面临法律风险,房屋所有权认定也会受到限制。建议在建设前充分了解土地性质、租赁合同条款以及相关法律法规,确保建设行为合法合规,避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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你好,两兄弟,大儿子成婚另立户口,小儿子跟父母一个户口,由于房子在父母名下,大儿子没能力或是不想盖房子,老房子不够住,小儿子想在老房子旁盖房子,但是现在的政策一户一宅,小儿子需要怎么做才能以自己的名义去盖房子
[律师回复] 你可以另立户口,就可以是另一户人,就可以获得宅基地
韦桥生律师
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住房空置如何减免物业费?
[律师回复] 住房空置想减免物业费,首先得明确物业费是用于小区公共区域维护等服务的费用,即使房屋空置,物业也提供了基本服务,所以一般不能完全减免。不过,有些地方规定空置房可适当减免部分物业费,具体比例各地不同。你可以先查看当地的相关规定,或者与物业公司协商,看看能否根据实际情况适当减免。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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就是物业电费乱收了,应该怎么向哪个部门投诉?
[律师回复] 遇到物业电费乱收的情况,首先可以尝试和物业进行沟通协商,看看能否解决问题。如果沟通无果,可以向当地的消费者权益保护组织反映情况,他们会根据具体情况进行处理。其他途径还包括向相关行业管理部门提出投诉,他们会依据相关规定进行调查和处理。再次强调,沟通协商是解决问题的第一步,如果不行再考虑其他合法途径。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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