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住房空置如何减免物业费?
[律师回复] 住房空置想减免物业费,首先得明确物业费是用于小区公共区域维护等服务的费用,即使房屋空置,物业也提供了基本服务,所以一般不能完全减免。不过,有些地方规定空置房可适当减免部分物业费,具体比例各地不同。你可以先查看当地的相关规定,或者与物业公司协商,看看能否根据实际情况适当减免。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
1解答
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原车位已使用两年了但是还没有拿产权证,这种情况下转让了,受理人还能享有70年产权吗
[律师回复] 车位转让后,受让人能否享有70年产权,要看具体情况。首先,车位本身是否有独立产权很重要。如果车位有独立产权,转让后受让人可按法律规定享有相应产权年限。其他情况下,如果车位是依附于房屋产权的附属设施,其产权年限和使用权益会与房屋产权紧密相关。再次,建议受让人在转让前仔细查看车位的产权证明文件,明确产权年限和使用限制。最后,为保障自身权益,受让人可咨询专业法律人士,确保交易合法合规,避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
1解答
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买房后没装修没入住,需要交物业费吗
[律师回复] 买房后即使没装修没入住,通常也需要交物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的,包括安保、绿化、清洁等,这些服务并不会因为个别业主未入住而停止。根据现行的《民法典》等相关规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果对物业费有疑问,可以和物业公司沟通协商,了解具体收费标准和依据,争取达成合理的解决方案,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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没有入住物业费有没有优惠的
[律师回复] 具体以合同约定为准。可以委托律师介入。
岑安增律师
2解答
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前业主欠物业费,物业公司现在停水停电造成我无法入主有什么快速的解决办法吗?
[律师回复] 立刻打 12345,投诉物业违法停水停电。 找社区 / 街道,让他们出面要求物业马上恢复水电。 不补交前业主欠费,这不是你的责任。 保留停水停电证据,物业不恢复就起诉索赔。
利艳萍律师
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