土地房产 法律问答
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北海-何永...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
北海-张秋...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
北海-王茗...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
北海-张坤律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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承租人提前解约租赁合同需担什么责任[律师回复] （一）合同有约定违约责任的，承租人应按合同约定承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。若觉得违约金数额不合理，可请求法院或仲裁机构调整。 （二）合同未约定违约责任的，出租人可要求承租人赔偿提前解约造成的直接损失和间接损失，像寻找新承租人期间的租金损失以及其他经济损失。 （三）若存在不可抗力等法定免责事由，比如政府征收房屋，承租人提前解约无需承担责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地优选咨询...
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房屋租赁合约到期不想再租该怎么办[律师回复] 结论： 房屋租赁合约到期不想续租，需查看合同条款书面通知房东，返还符合约定状态的房屋，与房东交接并结清费用退还押金，完成后租赁关系合法解除。 法律解析： 根据《民法典》规定，当事人应按照约定全面履行自己的义务。在房屋租赁中，若不想续租，查看合同续租及解约条款并按约定期限书面通知房东是履行告知义务，提前1个月左右通知是合理做法，可让房东有时间做后续安排。返还房屋时保持其正常使用后的合理状态，若有损坏按约定维修或赔偿，这是对房东财产权益的保护。与房东交接并结清相关费用、退还押金，是结束租赁关系的必要程序。完成这些步骤，双方的权利义务依法终结，租赁关系合法解除。若在处理过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图广西
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房屋租赁时违约金过高，计算标准多少[律师回复] 结论： 房屋租赁违约金过高时，以实际损失为基础衡量，超过损失百分之三十可认定为“过分高于造成的损失”，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。 法律解析： 在房屋租赁中，实际损失包含直接损失和履行利益损失。直接损失是因对方违约产生的额外支出费用，履行利益损失则是合同正常履行能获得的利益。若约定的违约金超过造成损失的百分之三十，就属于过高。此时，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少。法院或仲裁机构会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行裁判。如果遇到房屋租赁违约金方面的问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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98岁老人医疗事故最终赔偿金多少医疗事故最终赔偿金数额需综合多因素确定。依据《医疗事故处理条例》，赔偿项目有医疗费、误工费等。98岁老人一般无误工费，其他项目结合实际算。医疗费凭据支付，住院伙食补助费按当地标准算，陪护费按上一年度职工年平均工资算。造成残疾或死亡还有相应赔偿。因老人年事高，赔偿年限计算或特殊，具体金额要经鉴定明确责任后核算。1.8k浏览
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医院不给赔偿咋办若医院拒绝赔偿，可按以下步骤处理：先收集病历、诊断证明等证据，证明医疗过错和自身损害结果；接着与医院医务科等部门协商，提出赔偿诉求；协商不成，申请医疗事故或损害鉴定；也可向卫生健康主管部门投诉。若上述途径无果，可向法院起诉，诉讼中遵循“谁主张、谁举证”原则证明医院过错及因果关系。1.5k浏览
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一般医疗赔偿范围是多少合适医疗赔偿范围依具体情形而定，主要涵盖医疗费、误工费、护理费等常见费用，造成残疾或死亡还有额外赔偿项目。各项费用计算方式有别，如医疗费按实际发生算，误工费依误工时间和收入状况确定。具体赔偿金额结合医疗事故等级等因素。赔偿遵循填平原则，以弥补患者实际损失为限，需依据相关证据确定合理数额。1.6k浏览
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