合同事务 法律问答
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北海-徐佳律师2分钟前解答了“合同事务”问题
北海-赵淑...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
北海-何永...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
北海-张秋...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
北海-王茗...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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起诉合同后，违约金具体计算方法是什么[律师回复] 1、在起诉合同违约的案件里，违约金的计算方式主要有两种，分别是按照约定计算和按照法定标准计算。 2、要是合同里明确写了违约金的相关条款，一般就按合同约定来算违约金。举个例子，合同规定要是一方违约，就得按照合同标的额的一定比例支付违约金，那就按照这个比例来计算。不过，如果约定的违约金比实际造成的损失高太多或者低太多，当事人可以向法院或者仲裁机构申请适当减少或者增加违约金。通常判断违约金是不是“高太多”，会以违约造成损失的30%作为参考。 3、要是合同里没有约定违约金条款，那就按照法定的方法来计算。违约给对方造成损失的，损失赔偿的金额应该和违约造成的损失相当，这里面还包括合同正常履行后能获得的利益。但这个赔偿金额不能超过违约方在签订合同时能预见到或者应该能预见到的因为违约可能造成的损失。在实际的案件中，法院计算可得利益损失的时候，会综合考虑很多因素，像市场行情、行业惯例等。 4、未来随着商业活动的日益复杂，合同违约情形也会更加多样化，对于违约金计算方式的界定可能会更加精细和明确。所以在起诉合同违约时，先看看合同有没有约定违约金，有约定就按约定来；没有约定就按法定标准，以弥补实际损失为原则。律图法律顾问...
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经过公司培训，违约金应如何去算[律师回复] 员工经公司培训后违约金的计算，以《中华人民共和国劳动合同法》为主要依据。用人单位给劳动者提供专项培训费用，进行专业技术培训，能和劳动者签协议，约定服务期。 要是劳动者违反服务期约定，得按约定向用人单位支付违约金。违约金数额不能超过用人单位提供的培训费用，用人单位要求劳动者支付的违约金，不能超过服务期没履行部分应分摊的培训费用。 培训费用包含用人单位对劳动者进行专业技术培训支付的有凭证的费用、培训期间的差旅费，以及因培训产生的其他直接费用。 举个例子，用人单位花10万元培训劳动者，约定服务期5年，劳动者工作2年后违约，没履行的服务期是3年，这时劳动者要支付的违约金就是10万元÷5年×3年=6万元。 要注意，除了服务期和竞业限制的情况，用人单位不能和劳动者约定由劳动者承担违约金。所以员工和用人单位都要清楚这些规定，避免不必要的纠纷。如果遇到相关问题，双方可以先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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遇到调解书约定过高违约金如何处理[律师回复] 要是遇到调解书里约定的违约金过高，当事人可以按照《民法典》的相关规定来处理。当事人是有权向人民法院或者仲裁机构申请调整的。 那怎么判断违约金是不是过高呢？一般要以违约造成的损失作为考量基础。在司法实践中，如果违约金超过了造成损失的30％，通常就会被认定为违约金过高。 当事人要是想主张调整违约金，就得承担举证责任，来证明违约金确实过高。比如说，可以提供因为对方违约自己遭受实际损失的证据，像财产减少了、预期利益没了等方面的材料。 法院或者仲裁机构在审理的时候，会综合考虑很多因素，像合同的履行情况、当事人的过错程度，还有预期利益等，并且会依据公平原则和诚实信用原则来衡量裁决。要是真的认定违约金过高，就会根据具体情况适当减少违约金的数额。 所以啊，要是你觉得调解书里约定的违约金太高了，就得赶紧收集相关的证据，然后向有管辖权的法院或者仲裁机构提出调整的请求，通过合法的途径来维护自己的权益。平台优选咨询...
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当合同违约时法定最高违约金如何计算[律师回复] 合同违约时，法律没有明确规定最高违约金的具体计算办法。依据《中华人民共和国民法典》，当事人既可以约定在一方违约时，根据违约情形向对方支付一定数额的违约金，也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。 要是约定的违约金比造成的损失低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；要是约定的违约金比造成的损失高很多，当事人也能请求法院或仲裁机构适当减少。 在实际的司法案件里，判断违约金是否“过分高于”损失，一般是以违约造成的损失为依据。通常来说，当违约金超出造成损失的30%，就会被认定为“过分高于”。举个例子，违约造成的损失是100万元，要是违约金超过130万元，违约方就可以要求法院或仲裁机构适当降低违约金。 计算违约金时，首先看合同里有没有相关约定。如果有约定，一般按照约定执行，但可能要根据实际损失进行调整。要是合同没有约定，那就得根据违约造成的实际损失来确定赔偿金额。本地专业咨询...
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合同违约金顶格通常设定为多少[律师回复] 合同违约金顶格设定得看具体情况。先说民事合同，法律没有明确规定一个固定的顶格上限。要是当事人在合同里约定的违约金，比实际造成的损失高得离谱，那当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。在实际的司法操作中，要是约定的违约金超过了实际损失的百分之三十，就很可能会被认定为“过分高于造成的损失”。 再说说劳动合同，除了服务期和竞业限制这两种情况外，用人单位不能和劳动者约定让劳动者承担违约金。比如，公司不能随便在合同里加个条款，说员工离职就要交一大笔违约金。而在服务期和竞业限制的情形下，违约金要根据具体情况合理确定，没有一个绝对的顶格标准。像服务期，得看公司为员工培训花了多少钱等因素；竞业限制则要考虑员工掌握的商业秘密价值等。所以，大家在签合同约定违约金时，要清楚不同类型合同的规定，避免约定不合理的违约金给自己带来不必要的麻烦。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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