房产纠纷 法律问答
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刑事拘留可以买房子么[律师回复] 解析： 通常情况下，刑事诉讼阶段中的被告人不得购买房地产资产。刑事拘留制度，是由公安机关以及人民检察院在对具体承办案件进行侦查作业过程中所遵循的特定法律程序，为应对个别紧急状况，对现行违法者或重大犯罪嫌疑人临时剥夺其人身自由并施以相应的强制措施。在此情形之下，当事人的人身自由会受到限制，情节严重者甚至无法亲自介入购置房产的具体环节，例如实地考察房屋、签署合同以及办理相关手续等等。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条 【拘留的条件】公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留： （一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的； （二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的； （三）在身边或者住处发现有犯罪证据的； （四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的； （五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的； （六）不讲真实姓名、住址，身份不明的； （七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。玉林法务
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邻里因为院墙的纠纷怎么解决[律师回复] 邻里院墙纠纷的妥善解决，第一步最好是让双方心平气和地坐下来友好协商。大家要清楚地明确争议的焦点到底是什么，像是院墙究竟归谁所有、边界该如何划分、修缮的责任又该由谁来承担等等这些具体的问题。要是经过友好协商还是没能达成一致意见，那就可以向基层组织（像村委会或者居委会这类）去寻求帮助，让他们介入进行调解。在调解的过程中，一定要严格遵循相关的法律法规以及当地长久以来形成的习惯。 从法律层面来看，关键是要确定院墙所占用土地的权属证明。要是出现了侵权的情况，那么权益受到损害的一方是有权利要求对方停止侵害行为、把原本的状态恢复过来，并且还要赔偿相应的损失的。 当然，也可以通过诉讼的途径来解决纠纷，但诉讼这个方式非常耗费时间和精力，所以应该把它当作最后的选择。在整个解决纠纷的过程中，一定要注意妥善保存相关的证据，比如土地权证，它能明确土地的归属；现场拍摄的照片，能直观地展示院墙的实际情况；还有协商过程中所做的记录，这些都可以有力地支持自己的主张。 总而言之，我们要始终以和平、合法的方式去处理邻里院墙纠纷，这样才能维护好邻里之间关系的和谐稳定。律图北海
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房租押金律师费一般是怎么收的[律师回复] 在涉及房租押金的法律事务中，律师费的收取通常会综合考量多个方面。 通常来讲，主要有以下几种收费方式。 其一，按件收费，这就像是给特定的房租押金法律事务设定一个固定的价格，无论后续过程如何，就收取这一笔费用。 其二，按标的额比例收费，倘若房租押金的金额比较大，那么就会依据一定的比例来计算律师费，金额越大，按比例收取的费用也就越高。 其三，计时收费，是以律师为您处理事务所花费的时间为依据来计算费用，时间越长，费用也就越多。 具体到收费标准，会因为律师的经验丰富程度、在业界的知名度以及所在地区的差异，还有案件本身的复杂程度等因素而有所变动。在那些相对简单的房租押金纠纷案件中，律师费大概在数千元左右；但要是遇到复杂的案件，律师费则会更高。所以，在委托律师之前，您一定要与律师进行充分的沟通，清楚地了解收费方式以及具体的金额，并且要签订一份详细的委托合同，以保障自己的合法权益。律图钦州
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800的租房押金房东不退起诉能赔多少[律师回复] 首先，到底能不能拿到赔偿以及赔偿的具体数额，那可全得看租赁合同到底是咋约定的，还有房东不退押金的原因到底是啥。 要是租赁合同里头清清楚楚地写着在某些特定条件达成的时候就应该把押金给退还回来，可房东却毫无理由地就是不退，要是您去起诉并且成功了的话，一般来讲是可以让房东把那800元押金给退还回来的。而且，您还可能有权利去主张因为房东违约而给您造成的一些合理损失，就像为了追讨这押金而产生的交通费用、通信费用之类的。不过，这些损失您得能够提供相关的证据才行，得让人家能相信确实是因为追讨押金才产生了这些费用。 不过，在起诉的过程当中，是会产生一定的诉讼成本的，这里面就包括诉讼费之类的费用。所以，我建议您先试着跟房东好好协商一下，或者通过当地的那些调解机构去解决这个问题，要是协商实在不成了，那您再考虑去起诉也不迟。律图北海
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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