诉讼仲裁 法律问答
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执行阶段若被执行人债务还不清怎样处理[律师回复] 执行阶段遇到被执行人债务还不清的状况，法院会按不同情形处理。 要是被执行人真没财产可执行，法院会裁定终结本次执行程序。等发现被执行人有能执行的财产，申请执行人可再次申请执行，且再次申请不受申请执行时效期间限制。 要是被执行人转移、隐匿财产来逃避执行，法院会根据情节轻重对其罚款、拘留；构成犯罪的，会依法追究刑事责任。同时，法院有权查询、冻结、划拨被执行人的财产，查封、扣押、拍卖、变卖其应履行义务部分的财产。 法院还会把被执行人纳入失信被执行人名单，进行信用惩戒。比如限制其在金融机构贷款或办信用卡，在政府采购、招标投标等多方面也会予以限制。并且会限制被执行人高消费和非生活工作必需的消费行为，像限制乘坐飞机、高铁，限制在星级以上宾馆、酒店高消费等。 若被执行人有劳动能力却不履行义务，法院可让其用劳动所得逐步偿还债务。律图广西
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判决后没钱还，多久会失去效力[律师回复] 判决生效后，就算义务人没钱偿还，判决效力不会随时间减弱。不过，申请强制执行是有时效的，申请执行期间为两年。计算方式分三种情况：法律文书规定了履行期限，从规定履行期间的最后一日起算；规定分期履行的，就从最后一期履行期限届满之日开始算；没规定履行期间的，从法律文书生效那天起算。 在申请执行时效期内，要是出现申请执行、当事人达成和解协议、一方提出履行要求或者同意履行义务等情况，就适用诉讼时效中断规定。中断后，申请执行时效期间重新计算。 法院一旦受理强制执行申请，执行程序一般没有时效限制。只要发现被执行人有可执行财产，法院随时能采取执行措施，直到生效法律文书确定的内容全执行完。 所以，判决生效后义务人没钱还，判决效力一直都在，只是申请强制执行有时间限制。建议权利人及时关注时效，在时效内申请执行，若遇到时效中断情形，要保留好相关证据，保障自身权益。律图广西
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被执行但未获通知应如何去处理[律师回复] 1、法律规定，执行法院在开始执行前，得给被执行人发执行通知。要是被执行了却没收到通知，能这么做。 2、先去核实情况。可以通过法院官网、执行信息公开网这些地方，查一查是不是真有针对自己的执行案子，弄清楚执行依据是啥、执行法院是哪个。 3、接着联系执行法院。主动和执行法院搭上线，跟执行法官讲自己没收到执行通知，要求看看相关的执行文书，了解执行案子的具体情况，像执行依据是啥、要执行的东西是啥。 4、还能提出执行异议。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，要是当事人或者和案件有利害关系的人觉得执行行为不符合法律规定，能向负责执行的法院交书面异议。要是没收到执行通知影响到你的合法权益了，知道执行情况后，在规定时间内向执行法院交书面异议，把没收到通知的事儿和执行行为对你权益的影响说清楚，让法院审查，看看能不能撤销或者改正相关执行行为。 5、最后，要是核实后执行依据没问题，就得依法积极履行义务；要是对执行的东西有争议，能和申请执行人商量解决方案，也能在法院的主持下进行执行和解。律图广西
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案件结案未拿到钱该怎么解决[律师回复] 案件结案后没拿到钱，不同情形有不同解决办法。 要是案件以判决方式结案，对方没按判决付款，等判决书生效后，可向第一审人民法院，或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地法院，申请强制执行。申请得提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。法院受理执行申请后，会去查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，还会查封、扣押、拍卖、变卖其财产。要是被执行人有能力执行却拒不执行，情节严重的，会被追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 若案件通过调解结案，对方不履行调解协议，能直接向法院申请强制执行调解书。 在执行时，如果发现被执行人暂时没财产可供执行，法院可能会裁定终结本次执行程序。不过之后发现其有可供执行财产，随时能向法院申请恢复执行。 总体来说，案件结案没拿到钱，申请强制执行是主要解决办法。执行过程中，要配合法院，积极提供被执行人的财产线索，这样才能保障自己的合法权益。律图广西
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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