征地拆迁 法律问答
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修路拆迁补偿标准是什么[律师回复] 解析： 有关道路修建及相关拆迁补偿的全面标准，一般涵盖了以下几个方面： 首先是被拆迁房屋的价值补偿部分，这将参照与该房屋相似的房地产市场价格制定； 其次是若需搬离当前住所并进行临时性安置，也将获得相应的搬迁及临时安置补偿，这些补偿金均会严格依据实际状况予以合理计算；而对于那些因拆迁而遭受营业中断的企业以及商家，他们还将享有停产停业损失补偿。 值得注意的是，以上所有补偿标准都可能因为地域差异、房屋类别以及具体实施政策的不同而存在细微差别。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。律图来宾
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土地纠纷诉讼有效期是几年的[律师回复] 解析： 关于土地纠纷诉讼时效期的问题，我们通常认为其为三年。在此期间内，诉讼时效从维权人明确感知或推测自身权益遭受侵害并获悉责任人之日起开始算起。 然而，当争议涉及到不动产产权以及登记在册的动产产权之争时，权利人要求返还财产的诉求将不受诉讼时效的约束。在实际的土地纠纷案件中，针对不同类型的争议，诉讼时效可能会存在差异。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。玉林法务
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房屋征收补偿协议无效的情形包括哪些[律师回复] 解析： 在特定情况下，房屋征收补偿协议有可能被视为无效： 首先，签订者必须具有法定身份，即签约各方需具备相应的法律授权和许可，如征收方必须持有正式的征收权力； 其次，协议条款中如包含了对于法律法规的强制性规定的违背，诸如补偿标准明显低于明确的法定标准等； 最后，若协议是通过欺骗、压迫等不当手段达成，而非各签约方真实意志的表达时，也会被认定为无效。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。律图百色
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