合同事务 法律问答
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租赁合同无效后财产返还的方式是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）原物返还方面，当租赁合同无效且租赁物完好存在时，承租人按接收时状态返还租赁物，目的是使租赁物状态回归合同订立前。这是基于合同无效后恢复原状的基本法律原则，保障出租人对租赁物的原有权益。 （2）孳息返还上，租赁期间租赁物产生的孳息需随租赁物一同返还。比如转租房屋产生的租金收益，因其产生基于租赁物，应归出租人，以维护公平合理的财产归属秩序。 （3）租赁物无法原物返还时，承租人需折价补偿。按市场价值和使用折旧确定补偿金额，能合理衡量租赁物价值变化，平衡双方利益。 （4）损失赔偿上，一方因财产返还受损，过错方赔偿；双方都有过错则按过错程度分担。这体现过错责任原则，促使双方在租赁活动中尽到合理注意义务。 提醒： 签订租赁合同时务必谨慎，合同无效会涉及复杂财产返还问题。若遇纠纷，建议咨询专业法律人士分析具体情况。5解答 3.8w浏览
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效力待定的合同不追认会怎样[律师回复] 法律分析： （1）限制民事行为能力人超越能力范围签合同，这是典型的效力待定合同情形。法定代理人若不追认，合同自始无效。比如其进行了大额、超出认知水平的交易，法定代理人不认可，交易就无法成立。 （2）无权代理人以被代理人名义订立合同，被代理人不追认同样使合同自始无效。像有人未经授权以他人名义签合同，被代理人不承认，合同便不生效。 （3）合同无效后，在限制民事行为能力人签合同的情况里，相对人要返还基于合同取得的财产；无权代理签合同的情况，行为人需对相对人损失负责，相对人有过错也得担责。 提醒： 签订合同前，要核实对方的民事行为能力及代理权限，避免合同因效力待定又不被追认而无效，给自己带来损失。5解答 4.6w浏览
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精神病隐瞒病情签合同是否有效[律师回复] 1.精神病患者隐瞒病情签合同效力因患者民事行为能力不同而有别。无民事行为能力的精神病患者签的合同无效，自始无法律约束力；限制民事行为能力患者所签合同效力待定。 2.对于限制民事行为能力患者，若合同与自身智力、精神健康状况相符则有效；超出能力范围，需法定代理人同意或追认才有效。相对人可在三十日内催告法定代理人追认，未作表示视为拒绝。合同被追认前，善意相对人有撤销权。若相对人受欺诈，可在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。 3.建议相对人在与精神病患者签合同前，尽可能了解其精神状况，必要时要求提供相关证明。发现患者隐瞒病情，及时采取催告或行使撤销权等措施，维护自身合法权益。5解答 4.7w浏览
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民法典解除合同有诉讼时效吗[律师回复] （一）若法律有规定或当事人有约定解除权行使期限，务必在该期限内行使解除权，避免权利消灭。 （二）若没有相关规定和约定，自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权，若对方催告，要在合理期限内行使。 （三）涉及合同解除权纠纷，要在三年诉讼时效内主张自己的权利，从知道权利受损害及义务人之日起算。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。5解答 3.7w浏览
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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校园暴力相关法律法规是如何规定的？在实施校园暴力行为后，若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定，由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的，即使是未成年人，也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的，最高可判处死刑。1.6w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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