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房产处于抵押状态会被法院执行吗
[律师回复] 当房产依旧处于抵押状态之时,仍然存在着被法院强制执行的可能性。若债务人无力偿还所负债务,且该抵押房产在清偿完所有抵押债权之后尚有余值,那么法院有权对此类房产实施强制执行。然而,在进行执行的过程中,应始终确保抵押权人享有优先于其他债权受偿的权利。
贺州法务
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担保追偿期限是多久
[律师回复] 关于担保追偿权所涉及的诉讼时效,一般情况下,该时长为三年之久。当担保人为债务提供担保并最终承担责任之后,拥有向债务人进行追偿的法定权益。具体而言,这三年来可以用来计算的时间是从担保人实际承担责任那日开始算起。倘若在此期间内,担保人未能主动向债务人主张其应有的权力,那么一旦过了整整三年再提起相关诉讼,则很有可能遭受法庭拒绝受理的风险。
律图来宾
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房产抵押登记解除在哪里办理
[律师回复] 关于房地产物权抵押登记的解除业务之办理事宜,一般会在各地的不动产登记管理机构或中心进行处理。为了顺利完成此项手续,您需提前备齐有关资料文件,具体来说,这些材料主要包括抵押权消灭的证明文件、他项权利证书以及个人身份证明等等。进一步而言,办理流程大致可分为四个阶段:申请、受理、审查以及登簿记录等环节。
律图河池
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房屋抵押后出租需抵押权人同意吗
[律师回复] 房屋抵押后出租通常无需抵押权人同意。不过,抵押权设立后抵押财产才出租的,租赁关系不能对抗已登记的抵押权,即若债务人不履行债务致使抵押物被处置,租赁合同对受让人无约束力。
律图广西
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瑕疵担保是什么
[律师回复] 瑕疵担保指在买卖合同里,卖方有责任确保所交付货物或提供服务无质量或权利瑕疵。若有瑕疵,卖方须承担相应法律责任,像货物质量未达约定标准,或卖方对货物无完整权利进而影响买方使用等情况。简言之,卖方要对所售物品的质量和权利状况向买方负责。
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