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口头协议给了定金但买家违约怎么处理[律师回复] 口头协议在法律界那可是有一定分量的！要是买家交了定金却违约了，我们就可以按照《民法典》的规定来办事了。你想想，定金它就像是个小担保，买家违约那不就是不按合同约定办事嘛，这时候你就有权利把定金没收了。不过，定金的数额不能超过主合同标的额的20%，要是超过了那超过的部分可就不算定金了，没啥效力。要是定金不够弥补你的损失，那你就可以要求买家赔偿超出定金部分的损失。 遇到这种情况，你可以先试着跟买家好好商量商量，让他承担违约责任，把定金给你，要是还有可能造成的损失，也让他一并赔了。要是商量不通，那就别客气了，直接把买家告到法院去，让法律来帮你维护合法权益。我们可不能吃了亏还忍着，一定要通过合法的途径把自己的损失找回来。所以，在交易过程中，一定要留个心眼，把口头协议啥的都落实好，免得出现纠纷不好处理。5解答 4.2w浏览
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该如何赔付违约金[律师回复] 1.违约金赔付需按具体情况处理，遵循有约定从约定、无约定按实际损失赔偿原则，且要符合公平合理的法律精神。 2.当合同对违约金有明确约定时，一般按约定执行。不过若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。当违约金超过造成损失的30%即被视为过高，法院或仲裁机构会综合考量实际损失、合同履行情况等因素。 3.若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，但需提供损失相关证据，如费用支出凭证、可得利益损失证明等。 4.建议当事人在签订合同时明确约定违约金条款，合理确定违约金数额或计算方法。发生违约情况时，及时收集和保留相关证据，必要时请求专业法律人士协助处理。5解答 5w浏览
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哪些情况下可已退还预付款[律师回复] 在常见情形中，预付款在特定情况下需退还。合同未成立、无效或被撤销、一方违约以及合同解除时，收取预付款一方通常需退还。 1.合同未成立时，若双方最终没达成有效合同，收取方就应退还。像在磋商阶段，因关键条款没谈拢导致合同未成立，已收取的预付款要返还。 2.合同无效或被撤销，若因欺诈、胁迫等因素导致，收受方必须返还。比如一方用虚假信息诱使对方付预付款签合同。 3.违约情况，支付方违约可能无法全额收回；收受方违约，除返还预付款，还可能承担违约责任，如卖方不按约定供货。 4.合同解除时，协商一致解除或出现法定解除情形，预付款应退还，像因不可抗力致合同目的无法实现。 为避免预付款纠纷，双方签订合同应明确预付款退还条件和违约责任。履行合同中要诚信守约，出现问题及时协商或通过法律途径解决。5解答 3.8w浏览
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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