征地拆迁 法律问答
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判定动植物检疫徇私行为要怎么去做[律师回复] 法律分析： （1）判定动植物检疫徇私行为要全面考量四个方面。主体特定为动植物检疫机关的检疫人员，这明确了犯罪实施者的范围。 （2）主观方面是故意，意味着行为人清楚自身徇私舞弊行为的危害后果，还积极追求或放任这种结果，体现其主观恶性。 （3）客体涉及国家动植物检疫机关的正常活动和国家利益，表明该行为对公共利益造成损害。 （4）客观方面有伪造和变造检疫结果两种表现，像将合格判定为不合格、不合格判定为合格，或更改检疫结果，这些都是构成犯罪的客观依据。若满足上述情况，就可能构成动植物检疫徇私舞弊罪，且依据情节轻重量刑。 提醒：动植物检疫人员应严格依法办事，避免故意徇私舞弊。一旦涉及此类行为，可能面临刑事处罚，不同案情处理有别，建议咨询专业分析。本地专业咨询...
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解除土地合同违约赔偿按什么标准[律师回复] （一）合同有约定违约赔偿条款时，严格按照合同约定执行，比如按一定比例支付违约金或者按实际损失的倍数赔偿。 （二）合同未约定时，违约赔偿相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）守约方要举证证明实际损失，像因对方违约产生的额外费用支出、预期收益减少等。 （四）若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。本地法律顾问...
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非法转让土地由哪个范围进行管辖[律师回复] 结论： 非法转让土地管辖分行政和刑事两种情况。行政上一般由土地所在地县级以上自然资源主管部门管辖，跨区域案件由共同上一级指定管辖；刑事上犯罪地公安机关立案侦查，也可由嫌疑人居住地管辖，检察院对职务犯罪等管辖，法院负责审判。 法律解析： 在行政管辖方面，明确土地违法行为由土地所在地的县级以上人民政府自然资源主管部门处理，这能让当地部门基于对本地土地情况的了解，高效处理非法转让土地问题。对于跨行政区域的案件，由共同上一级指定管辖，可避免不同地区之间的管辖冲突。刑事管辖中，犯罪地公安机关立案侦查，涵盖犯罪行为发生地和结果发生地，能更全面地掌握犯罪证据。若嫌疑人居住地管辖更适宜，也可由该地公安机关负责。检察院对职务犯罪等进行管辖，法院负责审判，确保了司法程序的完整和公正。如果在非法转让土地管辖方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议。律图法律顾问...
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他人非法占有土地怎么办[律师回复] 1.他人非法占有土地有协商、行政、诉讼三种解决途径。协商可由当事人自行要求对方退还土地并担责；行政处理分土地权属争议和非法占地行为，前者向乡级或县级以上政府申请，后者向县级以上自然资源主管部门举报；诉讼则是对政府处理决定不服或遇到民事侵权时向法院起诉。处理时收集土地权属证明、侵占事实等证据很关键。 2.解决措施和建议： -优先尝试协商，友好沟通，明确表达诉求。 -协商不成，根据具体情况选择行政处理途径，及时准确提供相关信息。 -若对行政处理结果不满或属于民事侵权，果断走诉讼程序。 -全过程注重收集和保存证据，为自身主张提供有力支撑。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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