婚姻家庭 法律问答
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不动产公证处公证有法律保护吗[律师回复] 不动产经公证处公证确实受法律保护，公证作为预防性司法证明制度，意义重大。 1. 证据效力上，公证的不动产相关事项证据效力高于一般证据。法院在诉讼等法律程序中，通常会直接认定公证事项真实性，只有存在足以推翻的相反证据时才会另作判断。这有助于提高司法效率，保障当事人权益。 2. 物权变动方面，虽公证不能直接使不动产物权变动（不动产物权变动以登记为准），但能对交易、赠与等行为见证证明。如不动产继承公证后，继承人凭公证书办理产权变更登记，证明继承事实。 建议涉及不动产相关事务时，可根据实际情况进行公证，增强证据效力，保障行为合法性和真实性。同时，当事人应妥善保管公证书。5解答 3.3w浏览
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再婚夫妻所生孩子有继承权吗[律师回复] 再婚夫妻所生孩子确实有继承权。 1. 法定继承方面，非婚生子女与婚生子女权利平等，均享有继承权，再婚夫妻所生孩子为婚生子女，在无遗嘱时，对亲生父母遗产有法定继承权，能参与遗产分配。这保障了孩子基于血缘关系应有的财产权益，体现了法律的公平性。 2. 遗嘱继承方面，若父母订立有效遗嘱，明确财产处分方式，且遗嘱符合形式与实质要件，就按遗嘱执行。不过，为保障特殊群体权益，遗嘱需给缺乏劳动能力又无生活来源的继承人留必要份额。 建议再婚夫妻提前规划遗产分配，订立合法有效的遗嘱，明确财产安排，同时要充分考虑到所有继承人尤其是缺乏劳动能力和生活来源者的权益。5解答 3.2w浏览
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二婚买房双方孩子都有继承权吗[律师回复] （一）如果二婚夫妻买房，在没有遗嘱排除的情况下，双方的孩子确实都有继承权。因为从法定继承角度出发，这种情况下，要先明确房产的性质。夫妻在婚姻关系存续期间买的房，一般是夫妻共同财产。比如说，一对二婚夫妻婚后买了一套房，这套房就属于他们俩共同所有。 （二）当夫妻中一方去世后，房产的归属就会发生变化。其中一半份额会变成健在一方的个人财产，另一半则作为死者的遗产。比如，房产价值100万，那50万就是健在一方的，另外50万就是死者的遗产。 （三）死者的亲生子女，不管是初婚还是二婚所生的，都在法定继承人的范围里。他们要和死者的配偶、父母等其他法定继承人一起，来分配这部分遗产。例如，死者有一个二婚生的孩子，还有健在的配偶和父母，那这50万遗产就要由他们共同来分。 （四）不过，如果夫妻生前订立了遗嘱，明确说明了房产的归属或者遗产的分配方式，那就得按照遗嘱来执行。这样的话，有可能会排除部分或者全部子女的继承权。比如，遗嘱里写明房产全部由配偶继承，那子女就没有继承权了。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。5解答 4.6w浏览
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房产共有离婚后怎么变更继承人[律师回复] 法律分析： （1）离婚与变更继承人分属不同法律领域。离婚分割共有房产，是对夫妻共同财产进行处置，确定双方在房产中的份额。这基于夫妻关系解除时对共同财产的清算原则。 （2）房产在离婚时明确归一方后，变更继承人有不同路径。通过遗嘱处分，所有权人能按自身意愿指定继承人，但要注意不同遗嘱形式有各自法定要件。例如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等。 （3）未立遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人共同继承。多个继承人一般均等分割房产份额，这是法定规则，保障继承人平等权益。法定剥夺继承权的情形如故意杀害被继承人等，会导致继承人丧失资格。 提醒： 处理房产分割与继承相关事宜时，要严格遵循法律规定，确保遗嘱形式合法，法定继承权益公平分配。复杂情况建议咨询专业法律人士。5解答 4.3w浏览
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婚前财产怎么才能不作为遗产分割[律师回复] 婚前财产若不想作为遗产分割，确实可通过遗嘱等多种方式明确安排，以保障财产按自己意愿处置。 1. 订立合法有效遗嘱是重要方式。遗嘱人能指定婚前财产由特定人继承或赠与特定组织，从而排除法定继承人对该部分财产的继承份额。订立时需确保符合法律规定，如遗嘱形式、内容等要合法有效。 2. 夫妻间可签订婚前或婚内财产协议。明确约定婚前财产归属，并提及身故后财产处置方式。协议内容不违反法律法规强制性规定即有效，这能清晰界定财产归属，避免后续纠纷。 3. 生前通过赠与转移财产。将婚前财产赠与他人后，该部分财产就不再属于遗产范畴，也就不会被作为遗产分割。建议赠与过程遵循法律程序，保留相关凭证。5解答 4.3w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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