损害赔偿 法律问答
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我们祖宗留下的一块公墓坟扬，老祖坟一直安放在哪里，距今已有一百多年伯历史，每年家族都去扫墓，但今年我把祖宗后代的坟搬入公墓地，别人却来收费，说是该她块己确权是他的公益林地。他们有这权力吗？[律师回复] 祖坟百年，祭扫民俗应保护，但地已确权为他人公益林，权属不因旧坟自动改变。对方仅凭林权证收费，没有法律依据，你可拒付并要求出示收费许可、票据；强行拦阻可报警。今年新迁入的坟，若未经许可占用公益林，可能被要求迁出。先找村委会、乡镇政府调解，再向林草局、自然资源局申请核对确权边界，看坟地是否错划。协商不成可起诉确认用地和祭扫权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。吴亮律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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