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来宾-磨增奎...律师
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五保户土地能继承吗
[律师回复] 您好!一般的耕地、林地所有权属于集体,是没有继承这一说的,集体可以收回土地。
李懂秋律师
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您好!我想问下父母共同的房子父母两人的名字,现妈妈已经去世了,没有遗嘱办不动产可以直接写爸爸的名字么?
[律师回复] 可以,需要其他继承人书面承诺放弃继承,并办理公证后,即可办理过户。
黄明律师
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遗嘱是否可以打印后直接签字
[律师回复] 解析: 在此方面,是允许通过打印方式订立遗嘱并且进行签字确认的。 这种以打印形式确立的遗嘱在其立嘱者将之签署以后,依然被视为具有严格的法律效力。 需要注意的是,打印遗嘱必须在有至少两位证人在场见证的情况下才能生效。 立嘱者以及这几位证人均须在遗嘱的每一页上亲笔签名,同时还要注明具体的日期为公元纪年中的年月日。 法律依据: 《民法典》第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。
法律咨询顾问
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老人去世23年非婚生子女能否继承房产
[律师回复] 解析: 在法律意义上,未婚生育儿女享有与结婚生育儿女同等的继承权,可以合法地继承其父母传承下来的遗产资产。 根据依法定程序的继承人排序规定,首先考虑的是位于第一顺位的配偶方,其次为子女及双方父母,之后才会考虑到第二顺位包括兄妹、祖父和外祖父等。 法律依据: 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序: 配偶、子女、父母; (二)第二顺序: 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法律咨询顾问
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继承土地使用权也要出让金吗
[律师回复] 解析: 若所继承房屋对应土地属于集体或划拨性质,那么需交付土地出让金实现用地性质从非出让变为出让后,方可进行房产及土地使用权的过户流程;反之,若已为出让土地则无需再交土地出让金。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
房产税的计税依据是含税还是不含税?
房产税的计税依据不含税。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
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2024-05-09
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建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-09
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办理房产证手续费需要多少?
1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1、5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续)。2、房屋登记费80元。3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米。
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2024-05-09
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