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集资建房能否买卖
[律师回复] 在考虑集资房能否进行销售的问题时,首要关注点应落在集资房卖方是否具备对该房屋享有完整所有权的资格上,其中包括他们是否已获得房产证以及土地使用权证书等相关证件; 另外,还需了解卖方所在单位是否对此类房屋的出售设置了特殊的限制条款等因素。通常情况下,当集资建房项目在完成房产证颁发并补缴土地出让金交易手续之后的五年时间内,便可被视为具备商品房的属性,从而实现自由交易。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
2024年房改房政策是什么?
房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
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住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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