建设工程纠纷 法律问答
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中标单位是否承担招标代理合同费用[律师回复] 1、一般来说，招标代理合同费用由谁出，得看招标人和招标代理机构是咋约定的，还有招标文件是怎么规定的，不能直接就说中标单位要承担这笔费用。 2、要是招标人和招标代理机构在招标代理合同里写明了，招标代理费用由招标人给，那中标单位一般就不用掏这笔钱了，招标人得按照合同约定给招标代理机构付钱。 3、要是招标文件里清楚写着，招标代理费用由中标单位承担，这种做法在法律上是行得通的。有人觉得这能看成是中标单位为拿到合同机会花的成本，所以中标单位就得按招标文件要求支付这笔费用。要是中标单位不给，就可能算违约，得承担违约的责任。 4、总的来讲，中标单位要不要承担招标代理合同费用，重点就在招标代理合同的约定和招标文件的规定。要是双方有了争议，可以先按照约定商量着解决；要是商量不下来，还能通过仲裁或者打官司等办法解决。从法律行业发展看，未来对于这类费用承担约定的规范可能会更细致，以减少不必要的纠纷。本地专业咨询...
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招标控制价超财评预算费该怎么处理[律师回复] 1、要是招标控制价超过了财政评审预算费，得先重新查看招标控制价的编制情况。看看是不是在编制的时候出了错，像工程量算错了，或者计价依据选得不合适等。要是发现有错误，就得赶紧改过来，重新定一个合理的招标控制价。 2、要是招标控制价编制得没问题，确实是项目实际情况让费用超了，那就得和财政部门、项目主管部门好好沟通。按照相关规定和程序，去申请调整预算。申请的时候，要把超预算的原因说清楚，比如原材料价格猛涨、设计有了变更等，还得提供相关的证明材料。 3、要是评估后发现，超出预算的部分不太合理，或者不是必要的支出，就可以考虑优化项目方案。把一些不是很关键的项目内容去掉，或者调整一下项目标准，让招标控制价能符合财政评审预算。 4、如果招标程序已经开始，而且招标公告都发出去了，就得赶紧发一个更正公告，告诉那些可能来投标的人招标控制价有调整，免得以后出现法律方面的麻烦。要是投标人已经按照原来的招标控制价做了投标文件，可以适当把投标截止时间往后延一延，让他们有时间重新做文件。平台精选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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