债权债务 法律问答
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个人份额的共有房产能否拿去抵押[律师回复] 很多人会询问，共有房产里的个人份额能拿去抵押吗？答案是可以，但不同共有情况处理方式有别。 按份共有房产，各共有人按份额享有所有权。依据《民法典》，按份共有人能以自己享有的份额设定抵押，无需其他共有人同意。不过，这种抵押仅对抵押人享有的份额有效。若债务人无法履行债务，抵押权人实现抵押权时，也只能就抵押人的份额优先受偿。 共同共有房产则不同。共同共有人对整个财产不分份额地共同享有权利和承担义务，处分共同财产需全体共有人一致同意。在共同共有关系存在期间，部分共有人擅自抵押共有财产，通常认定为无效。但如果其他共有人知道或者应当知道却没提出异议，就视为同意，抵押有效。所以，如果要抵押共同共有房产中的个人份额，必须获得其他共有人的书面同意。 总结一下，按份共有人能自行抵押其份额，而共同共有人抵押需经其他共有人同意。不然，可能会出现抵押无效的情况，大家一定要注意。律图三沙市
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到期后债权人该如何处置抵押物[律师回复] 债务到期，债务人没履行债务，债权人处置抵押物有这些方式。 要是抵押合同里约定了实现抵押权的情形，且条件达成了，债权人能和抵押人协商，用抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物，债权人拿所得价款优先受偿。协商达成协议，双方就按约定做。要是抵押人不履行，债权人可向法院申请强制执行来实现权利。 要是双方没就抵押物处置达成一致，债权人能向法院起诉。拿到胜诉判决后，可依据生效法律文书，让法院拍卖、变卖抵押物。抵押物折价、拍卖或变卖后，价款超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。 另外，若抵押物是建设工程，承包人对该工程折价或拍卖价款有优先受偿权，这可能影响债权人的优先受偿权。而且，处置抵押物要遵守法定程序，保障抵押人的合法权益。本地专业咨询...
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被异地起诉没钱偿还该怎么办[律师回复] 当你被异地起诉，又没钱偿还债务，不妨按下面这些步骤来应对。 一定要积极应诉。就算你没钱还，也不能不应诉。要是不应诉，法院会直接缺席判决，这样你就没机会为自己辩护了，结果大概率对你不利。收到传票等法律文件后，你得按时去参加庭审，跟法院讲清楚自己现在的经济情况，还有还款有多困难。 接着，你可以根据自己的实际情况和债权人商量一下。看看能不能达成一个分期还款的协议，把还款时间拉长，这样能减轻你现在的还款压力。要是商量成功了，你可以让债权人撤诉，或者在法院的主持下达成调解协议。这个调解协议是有法律效力的，双方都得按照协议来做。 要是法院审理后作出判决，判定你要还钱，但你确实没能力还，那你要主动向法院说清楚自己的财产情况。法院在执行的时候，会查你的财产，如果发现你暂时没财产可以执行，可能会先终结这次执行。不过等你以后有财产了，债权人随时可以申请恢复执行。 这里要特别注意，如果你有财产却不执行生效的判决、裁定，说不定会被罚款、拘留，情节严重的还会构成拒不执行判决、裁定罪，要被追究刑事责任的。所以，一定要积极配合法院的执行工作。平台优选咨询...
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拒执罪已立案，协商不成债务人跑了怎么办[律师回复] 1、拒执罪其实就是拒不执行判决、裁定罪。要是司法机关已经对拒执罪立了案，可和债务人协商又没成功，这时候债务人还跑了，那咱们可以这么办。 先跟负责这个案子的司法机关好好说一声情况。立案了就说明司法机关已经开始追究这事儿的刑事责任了，得赶紧告诉他们债务人跑了。公安机关会按照规定的程序去抓逃跑的债务人，像发通缉令这种是常用的办法。司法机关有侦查的权力和不少资源，会用很多办法去找债务人，比如查看监控、查通信记录或者问问债务人的亲戚朋友等。 2、债权人要好好配合司法机关的工作。得把自己知道的关于债务人的线索都给他们，比如说债务人可能藏哪儿，他亲戚朋友的联系电话，这样能帮司法机关快点儿找到人。 3、到了刑事审判阶段，不管债务人跑没跑，司法程序都会接着往下走。要是债务人一直没抓到，符合条件的话，法院可能会先空着他进行判决，或者把审判往后推迟。等债务人被抓回来，法院就会根据实际情况和法律规定，给债务人判罪量刑，还会要求他必须履行法院已经生效的判决。 现在社会发展快，老赖的手段也越来越多，未来咱们在打击拒执罪的时候，可能得更依靠高科技，比如利用大数据去追踪债务人的踪迹。而且，各个部门之间也得加强合作，信息共享，才能让司法程序更高效，更好地保护债权人的合法权益。律图三沙市
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民间借贷开始后多久可强制执行[律师回复] 在民间借贷纠纷进入强制执行阶段，这背后有着一套法定的诉讼流程要走。咱们来详细说说。 要是你作为出借人想要追讨欠款，第一步得去法院起诉借款人。要注意，如果双方在借钱时没约定还款时间，你可以随时要求对方还钱，但得给人家留出合理的准备时间。一旦对方到了合理期限还没还钱，你就有了起诉的依据。 起诉之后，法院会根据案件情况适用不同程序。要是用普通程序，一般会在立案后的六个月内把案子审完；如果是简易程序，三个月就会有结果。等你拿到了胜诉判决书，还不算完。得看看对方有没有按照判决书规定的时间还钱，如果对方没还，你就得在判决书规定履行期限结束后，去法院申请强制执行。这里要记好，申请执行的有效时间是两年，超过这个时间就麻烦了。 民间借贷从产生纠纷到能申请强制执行的时间，关键看诉讼程序的推进情况。要是一切顺利，走简易程序而且对方也不上诉，可能三四个月就能申请强制执行了。但要是案子比较复杂，或者对方不服判决提起上诉，那时间可就长了。 法律建议：出借人在借钱时尽量和借款人签订书面合同，明确还款时间和利息等。发生纠纷后，注意保留相关证据，像借条、转账记录等。一旦进入诉讼程序，要积极配合法院，及时申请强制执行，维护自己的合法权益。海南法务
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律师说法·债权债务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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