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延期情况下违约金的具体标准是什么
[律师回复] (一)合同有约定违约金的情况,按照合同的约定来执行。要是觉得约定的违约金比造成的损失高太多或者低太多,当事人可以向法院或者仲裁机构申请适当减少或增加。当约定违约金超出造成损失的百分之三十,可能会被认为“过分高于造成的损失”。 (二)合同没有约定违约金的情况,违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失,其中包含合同履行后能获得的利益,不过赔偿金额不能超过违约方在订立合同时能预见或应该预见的因违约可能造成的损失。实际中,损失赔偿额会结合具体情况、市场行情和合理费用等因素综合确定。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
海南法务
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二手房合同有纠纷,中介是否要担责,想了解中介服务过程中是否存在违规行为?
[律师回复] 你好,我们先了解你的案子情】情况
湖北瀛楚(海...
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诉讼标的包括违约金吗
[律师回复] 1.诉讼标的是否包含违约金要根据具体情形判断。若当事人在诉讼请求里明确主张违约金,且此违约金源于双方有争议的民事法律关系,像合同违约纠纷中一方因对方违约而主张违约金赔偿,这时违约金是诉讼标的的一部分,因其属于当事人争议的权利义务具体内容。 2.若当事人未在诉讼请求中主张违约金,或者违约金和争议的民事法律关系并无关联,就不属于诉讼标的。 3.建议当事人在提起诉讼前,仔细梳理自身诉求,明确是否主张违约金以及该违约金与争议法律关系的关联性,确保在诉讼请求中准确表达,避免因遗漏或错误主张影响权益。
平台精选咨询...
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以租代购合同撤销
[律师回复] 以租代购合同撤销得看是否满足法定情形,像重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等。若存在这些情况,可和对方协商撤销合同;协商不成,能去法院或仲裁机构请求撤销。要注意在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,重大误解是九十日内。得保留好相关证据,比如合同、沟通记录等,以便维权。
吴亮律师
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合同违约后起诉和执行按什么流程
[律师回复] 1.合同违约起诉及执行流程清晰且有法可依。起诉时需准备充分材料,按程序向有管辖权法院立案,审理后由法院判决;若被告不履行判决,原告可申请强制执行。 2.解决措施和建议: -起诉前要全面收集证据,确保证据能有力证明合同存在及对方违约事实,以增加胜诉几率。 -立案时仔细确认法院管辖权,避免因管辖问题耽误时间。 -审理过程中积极参与举证、质证和辩论,清晰表达自身诉求。 -若需申请强制执行,及时在规定时间内提交相关材料,配合法院工作,以便尽快实现合法权益。
海南法务
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