债权债务 法律问答
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贷款房可以抵押贷款么[律师回复] 解析： 末尾附带贷款义务的房屋仍然能够进行抵押贷款。 对于已经办理了房贷并仍在还款中的房产来说，事实上是可以获得抵押贷款的。 一般有以下两个途径来实现： 第一种方法是通过向银行提出申请来实现。 在这种情况下，通常需要借款人先偿还此房产的剩余贷款，将此房产恢复至可抵押状态后，方可再向其他银行提出新的抵押贷款申请。 然而，值得注意的是，在某些特定的银行机构中，按揭房也是有权直接进行再次贷款的。 另二个方法则是参考经由担保公司进行贷款。 此类方式并不要求借款人提前偿还现有贷款，然而，贷款金额往往不会超出所抵押房产的剩余市场价值。 法律依据： 《商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。法律咨询顾问
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抵押房子贷款怎么贷[律师回复] 解析： 首先，当你想办理房屋抵押银行贷款时，你需要拿着自己的身份证、房地产权证和土地使用权证这些材料去银行申请贷款哦。 然后呢，等银行安排相关人员来看看你的房子进行估值检测，接着再双方签订贷款合同以及抵押合同。 接下来就得准备好材料去当地的房产管理机构或者房地局办理抵押登记手续啦。 最后就是银行会根据评估结果给你放贷啦。 这个过程听起来虽然有点复杂但是其实很简单的哦！ 法律依据： 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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2024郑州社保基数是怎样的？郑州社保基数为2745元到13725元不等，在基数范围内，职员、单位可以协商后确定缴纳社保的实际基数，在基数确定之后，还需要协商确定单位、个人需要缴纳的养老保险、医疗保险等的比例等相关事项。4.4w浏览 2024-05-07
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抵押贷款买房子划算吗？抵押贷款买房子划算的。从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大。1.3w浏览 2024-05-07
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职工基本医疗保险费缴纳标准是什么？社保由单位和员工个人共同缴纳，五项社保的具体缴费比例各地有所区别，分别为：养老保险：单位和个人分别缴纳个人工资的20%和8%；医疗保险：单位和个人分别缴纳约10%和2%；失业保险：单位和个人分别缴纳约2%和1%；生育保险：单位缴纳约0.8%，个人不缴费；工伤保险：单位缴纳约2%，个人不缴费。5.4w浏览 2024-05-07
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