婚姻家庭 法律问答
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婚前按揭房签的赠予协议有没有效[律师回复] 结论： 婚前按揭房签的赠予协议一般有效，但在贷款还清解除抵押登记前无法过户，过户前赠予人除特殊情况外可行使任意撤销权，受赠人有法定情形可要求继续履行。 法律解析： 依据民法典，民事法律行为有效的条件包括是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。婚前按揭房赠予协议若满足这些条件，协议成立生效。然而，因房屋存在按揭贷款，产权处于抵押状态，所以在贷款还清并解除抵押登记前不能完成过户。若赠予人在过户前反悔，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予外，可通过行使任意撤销权撤销赠予。但如果受赠人能证明赠予人存在不履行赠予协议约定等法定情形，可要求赠予人继续履行。若在婚前按揭房赠予方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和解决方案。本地专业咨询...
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婚前买房婚后过户的房产算夫妻共同财产吗[律师回复] 结论： 婚前买房婚后过户的房产是否为夫妻共同财产要视具体情况而定。全款买房登记在出资方名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产；付首付婚后共同还贷，过户到一方名下共同还贷及增值部分是共同财产，过户到双方名下房产整体为共同财产。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，财产的归属判定需结合购买方式、登记情况等因素。婚前一方全款买房，若仅办理过户且登记在出资方名下，这表明房产是出资方婚前个人财产的延续，所以不属于夫妻共同财产；而登记在双方名下，可看作是出资方对另一方的赠与，此时就成为夫妻共同财产。若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及相应增值是夫妻在婚姻关系存续期间的投入和收益，即便过户到一方名下，这部分也属于夫妻共同财产；过户到双方名下，房产整体自然就属于夫妻共同财产。如果您在房产归属方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。平台优选咨询...
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离婚后出轨的证据有哪些[律师回复] 离婚后收集对方出轨证据常见的有书证、物证、视听资料和证人证言四类。书证包括出轨方与第三者的书信、聊天记录、电子邮件等，能反映双方亲密暧昧关系；物证有出轨方与第三者的亲密照片、视频或第三者留在出轨方处的物品；视听资料包含出轨方承认出轨的录音和公共场所证明其与第三者亲密举动的监控录像；证人证言则是知晓出轨情况的邻居、朋友等提供的。 收集证据必须合法，非法获取的证据没有法律效力。证据应能形成完整证据链，证明力才更强。建议收集证据时优先考虑合法途径，如收集聊天记录等书证要保持其原始状态且完整。可从多个方面收集证据，相互印证形成有力证据链。还可咨询专业律师，确保操作规范、证据有效。本地法律顾问...
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