征地拆迁 法律问答
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开荒地规划成为基本农田怎么办？[律师回复] 开荒地如果被规划为基本农田，处理方式取决于开荒地的历史用途和现状。根据《土地管理法》和《基本农田保护条例》，基本农田受到严格保护，不得擅自占用或改变用途。如果您的开荒地在基本农田规划范围内，可能需要恢复原状或办理相关的农用地转用手续。建议您：1）向当地自然资源部门查询该地块的土地利用规划和基本农田划定情况；2）如果确实被划为基本农田，了解是否有相应的补偿政策；3）如果开荒时间较长且形成了稳定的农业生产，可以申请调整规划或办理设施农用地备案；4）不要擅自进行非农建设，否则可能面临违法用地处罚。建议到自然资源部门咨询具体处理方案。黄钊律师
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律师说法·征地拆迁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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