征地拆迁 法律问答
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土地回收按人头算吗[律师回复] 土地回收的计算方式确实因多种因素而异，不能一概而论按人头算。 1. 农村集体土地征收回收时，补偿安置方式多样。安置补助费部分地区结合人口数量计算以保障农民生活安置，但并非普遍做法。土地补偿费归农村集体经济组织，分配综合考虑多因素，不单纯按人头。地上附着物和青苗补偿费归所有者。所以农村集体土地回收不是简单按人头计算。 解决措施建议：农民应关注本地补偿政策细则，了解补偿标准制定依据，维护自身权益。 2. 国有土地回收，像因城市规划收回国有土地使用权，主要依据土地实际用途、面积、剩余使用年限等补偿，和人口数量关系不大。 解决措施建议：国有土地使用者要保护好土地相关证件资料，以便在回收时按规定获得合理补偿。 总之，土地回收计算方式取决于土地性质、回收原因和当地政策法规，要具体情况具体分析。5解答 5w浏览
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土地兑换有协议人家反悔了怎么办[律师回复] 土地兑换协议的处理关键在于其性质和效力。若协议符合法律规定、体现双方真实意思且不违反强制性规定，那就是有效协议，对方反悔缺乏法律支撑。 1. 依据《民法典》诚实信用原则，双方有履行协议义务的责任。首先应尝试与对方协商，明确要求其继续履行协议，通过友好沟通解决问题。 2. 若协商不成，可借助调解力量，如向当地村民委员会或乡镇调解组织寻求帮助，争取在第三方协调下达成解决方案。 3. 若调解也无果，且协议有违约责任约定，可要求对方承担责任；若对方反悔造成实际损失，可向有管辖权的法院起诉，要求赔偿损失并促使对方继续履行协议，以维护自身合法权益。5解答 5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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