债权债务 法律问答
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债权人转让债权是否需经担保人同意[律师回复] 债权人转让债权时，很多人会担心是否要经过担保人同意。实际上，一般情况下，债权人转让债权不需要担保人同意。只要当事人没有另外约定，债权人不管是转让全部债权还是部分债权，担保物权也会跟着一起转让，担保人要在原来担保的范围内继续承担责任。这是由于债权转让通常不会加重担保人的负担。 但这里有个关键情况，如果债权人转让债权却没通知担保人，那这个转让对担保人就不产生效力。打个比方，要是保证人和债权人约定了禁止债权转让，而债权人没有经过保证人书面同意就转让了债权，那保证人对受让人就不用再承担保证责任了。 所以，为了避免以后出现纠纷麻烦，债权人在转让债权的时候，最好还是通知一下担保人。这样能保障各方的权益，让债权转让的过程更加顺利。本地专业咨询...
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土地被抵押担保人怎么办[律师回复] （一）明确担保责任形式，一般保证是在债务人不能履行债务时，担保人才担责；连带责任保证下，债权人可要求债务人或担保人担责。 （二）审查主合同和担保合同效力，若合同无效，可主张不承担或部分不承担担保责任。 （三）在债务人有还款能力却不还时，一般保证的担保人可主张先诉抗辩权。 （四）承担担保责任后，担保人可通过协商或诉讼向债务人追偿。 （五）关注抵押物处置情况，若债权人处置抵押物价款超出债权数额，多余部分应返还抵押人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外。平台优选咨询...
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父亲借钱女儿担保签字是否有法律效力[律师回复] 父亲借钱女儿担保签字通常有法律效力。担保合同是主债权债务合同的从合同，主合同有效，担保合同一般也有效。女儿作为完全民事行为能力主体，自愿签字意味着愿意承担担保责任，符合法定要件时合同成立生效。 但存在法定无效情形时担保合同可能无效，如受欺诈、胁迫签字，或主债权债务合同本身无效等。合同无效后，有过错的债务人、担保人、债权人需按过错承担相应民事责任。 为避免纠纷，债权人应确保担保行为出于担保人真实意愿，审查主合同和担保合同的有效性。担保人要充分了解担保责任，避免受欺诈、胁迫签字。若发现合同存在法定无效情形，应及时通过法律途径维护自身权益。平台优选咨询...
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律师说法·债权债务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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