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别墅拍卖纠纷怎么处理好[律师回复] 解析： 首先，在处理拍卖合同纠纷的诸多方式之中，调解乃是最为适宜之策。在此过程中，关于拍卖物品之瑕疵以及其他尚未达成一致意见的问题，双方当事人可通过相互之间的充分商讨与深入交流达成相互理解与包容，以求共同进步。其次，仲裁作为另一种具有特定法律约束效力的书面裁决措施，在此类纠纷案件中的应用也颇为广泛。当拍卖合同双方产生争议之际，他们可以依照合同规定或争议发生后所达成的书面协议向相应的仲裁机构提出申请，由其对相关争议事项进行公正严谨的审理和裁决。而对于拍卖合同纠纷的最终解决手段，则为诉讼。若前述三种途径皆无法有效化解合同纠纷，则合同一方当事人有权依法向法院提起申诉，寻求司法裁判以解决争端。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同、自成立时生效、但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定、合同应当办理批准等手续的、依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的、不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的、对方可以请求其承担违反该义务的责任。重庆法务
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商铺拍卖纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 首要之选，是采取和解的方式解决拍卖合同纠纷。在这个过程中，拍卖双方应当就拍卖物品存在的瑕疵以及其他可能产生争议之处展开充分的交流与协商，通过相互理解及体谅而达成共识。 其次，仲裁作为一项具有法律约束力的书面决定，在解决拍卖合同纠纷方面也发挥着重要作用。在这种情况下，买卖双方可以根据先前签订的采购合同或在争议发生后达成的书面协议，将相关争议事项提交至相应的仲裁机构进行仲裁。 最后，当前述三种途径均无法妥善处理合同纠纷时，合同纠纷的一方当事人有权向法院提起诉讼以寻求最终解决方案。 法律依据： 《民法典》第五百零二条依法成立的合同、自成立时生效、但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规、合同应当办理批准等手续的、依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的、不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的、对方可以请求其承担违反该义务的责任。重庆法务
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拍卖中的土地面积缩水怎么办[律师回复] 解析： 针对涉及房产面积短缺的问题，应以由房地产管理相关部门所作出的精确度量结果为基准进行衡量。 如若面积存在差异，其误差值在3%范围内，应按照合同规定的购房金额进行相应调整，即多收则退，少付则补；当误差超过3%时，若实际面积大于合同约定面积，需按照合同约定的购房价格补足3%部分的房款；反之，若实际面积小于合同约定面积，则需按照合同约定的购房价格退还3%部分的房款；而对于超出3%部分的面积，则需按照合同约定的购房价格的两倍退还房款，同时，业主亦可选择退房处理。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。 故意犯罪，应当负刑事责任。重庆法务
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