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合伙经营建筑项目，甲出资75万，但这个项主要是甲用一年多時间谈下来的。乙出50万，刚开始乙也去了三个月时间，但后面就没有击了，丙出资去年六月8日开始到今年3月陆续投资35.8万元，但两同意现在拿20万出来，前三人要求按百分之30分配，丙未投资因这个项目是他引起的，但已经签了合伙协议，现在甲认为此协议不合理该怎么办，因没有达到支出收入不成正比。[律师回复] 根据《民法典》第九百七十二条规定，合伙的利润分配和亏损分担，按照合伙合同的约定办理；合伙合同没有约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。甲可参考以下方式处理： - 审查协议条款：仔细查看合伙协议中导致其认为不合理的具体条款内容，明确是利润分配、责任承担等哪些方面存在问题，确定协议中关于利润分配的具体约定以及是否有相关争议解决条款等。 - 协商调整：与其他合伙人坦诚沟通，指出协议中不合理之处，说明自己因项目谈成付出较多时间，且目前收入支出不成正比，依据公平原则和各方实际投入、预期收益等因素，提出调整利润分配方案等合理建议，争取达成新的公平合理的协议。 - 收集证据：若协商不成，收集与合伙相关的所有证据，如合伙协议、银行流水、财务报表、聊天记录、证人证言等，用以证明自己的出资情况、为项目付出的努力、项目的收入支出情况等，为可能的法律途径维权做准备。 - 考虑退出机制或寻求法律救济：若协商无法解决问题，且不平等条款严重损害自身权益，可根据合伙协议查看是否有退出相关规定，考虑通过合理方式退出合伙。也可咨询律师，根据具体情况看是否能以显失公平等理由，通过法律途径请求撤销或变更该合伙协议，维护自身合法权益。刘江律师
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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