合同事务 法律问答
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南岸区-游蕾律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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想了解，认购书开发商没有盖章生效吗[律师回复] 认购书开发商没有盖章，通常情况下不生效，但存在特殊情形时可能生效。 根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此，若认购书无特殊约定，开发商未盖章则合同未成立，自然不生效。 不过，若开发商的法定代表人或授权委托人在认购书上签字，因他们的行为代表公司意志，认购书可能成立并生效。或者双方已实际履行认购书主要义务，如购房者支付定金，开发商接受，根据《民法典》第四百九十条规定，该认购书也可能被认定为有效。另外，如果认购书约定“签字即生效”，且有开发商授权代表签字，即使未盖章，协议也可能成立生效。刘江律师
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成人教育合同签订后，甲方注销了公司[律师回复] 成人教育合同签订后甲方注销公司，合同通常仍有效，可根据不同情形确定责任承担主体与维权方式。具体如下： - 公司依法清算注销：若公司在注销前依法进行了清算，且对合同作出了妥善安排，如与你协商一致解除合同或约定了后续处理方式，则按照清算方案执行。若清算组未按规定通知你申报债权，导致你未能及时申报而未获清偿，你可主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任。 - 公司未经清算注销：根据《公司法》相关规定，若公司未经清算即办理注销登记，导致合同无法履行，你可主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任。 - 以虚假清算报告注销：若公司以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，公司登记机关可撤销注销登记，恢复公司主体资格，你可继续向该公司主张权利。若无法恢复，相关责任人需对债务承担赔偿责任。 你可以先通过“国家企业信用信息公示系统”查询公司注销信息，收集保存好合同、付款凭证、聊天记录等证据。若协商无果，可向消协投诉或向法院提起民事诉讼要求退还学费等损失，必要时可咨询专业律师以获取更精准的法律建议。刘江律师
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