合同事务 法律问答
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南岸区-游蕾律师1分钟前解答了“合同事务”问题
南岸区-尚丹律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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哪些情形会让前期物业服务合同无效[律师回复] 在前期物业服务中，有些合同是无效的，大家可得注意。 一是合同主体不适格。前期物业服务合同一般由建设单位和物业服务人签。要是建设单位没有开发资质，或者物业服务人没有从事服务的资质，那合同就因为主体不合法而无效。 二是意思表示不真实。要是建设单位或者物业服务人用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益，合同就无效。像物业服务人故意隐瞒自己服务能力，骗建设单位签约，就属于这种情况。 三是合同内容违法。前期物业服务合同里的条款要是违反了法律法规的强制规定，合同就会被认定无效。比如，合同规定的物业服务收费标准违反了政府指导价的强制规定。 四是恶意串通。建设单位和物业服务人相互勾结，签合同损害业主合法权益，这样的合同没有法律效力。 五是以合法形式掩盖非法目的。双方签前期物业服务合同是为了逃避税收、转移资产等非法目的，就算合同形式上合法，也会被认定无效。大家在遇到前期物业服务合同问题时，要留意是否存在这些导致合同无效的情况。平台专业咨询...
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原告生病濒死无法签字，二审判决生效吗[律师回复] 1、原告生病快不行了没法签字，这和二审判决生不生效没啥直接关系。在咱们国家的民事诉讼里，二审判决就是最终的判决。一般来说，二审法院把判决做出来，这判决就有法律效力了，不需要当事人签字才生效。简单讲，只要二审的程序是合法的，法院是按照法律规定作出的判决，不管当事人签不签字，判决都能产生效力。 2、要是原告生病快不行没法签字，可他在二审审理的时候参与了诉讼活动，法院正常走完审理流程作出了判决，那这个判决还是有效的。要是原告因为快不行了没办法正常参加二审诉讼，他的法定代理人可以代替他参加。 3、在这种特殊情况下，如果存在影响当事人行使诉讼权利等程序上的问题，当事人或者他的近亲属可以在判决生效后的法定期限内，通过申请再审等方式来维权。把情况跟法院说清楚，让法院看看是不是要启动再审程序，保障当事人的合法权益。平台优选咨询...
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发起协议里约定的其他内容是否生效[律师回复] 1、协议里约定的其他内容是否能生效，得按照《中华人民共和国民法典》的相关规定来判断。判断时要留意下面这些点。 2、协议当事人得有相应的民事行为能力。要是没有相应的民事行为能力，那做出的民事法律行为就是无效的。像不满八周岁的未成年人签的协议，一般就不具有效力。 3、要看看当事人的意思表示是不是真实。要是存在欺诈、胁迫这些情况，让当事人违背自己真实意愿签了协议，那受欺诈、胁迫的一方可以请求法院或仲裁机构撤销协议。 4、得检查协议内容有没有违反法律、行政法规的强制规定，有没有违背公序良俗。要是协议约定了像买卖毒品这类违反法律强制规定的事，那相关条款肯定无效。 5、要是协议的其他内容符合上面说的条件，也不存在法律规定的无效情况，通常就是有效的。不过要是内容不明确、没办法履行，也许就得通过补充协议、参考相关交易习惯等办法来进一步明确其效力。随着法律体系不断完善，未来对于协议效力的判断标准可能会更加细化和精准，这也要求签订协议时更加严谨和规范。律图法律顾问...
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主合同无效时结算协议是否有效[律师回复] 主合同无效时，结算协议的效力得具体情况具体分析。 通常来讲，结算协议属于从合同，它的效力一般和主合同绑在一起。要是主合同没了法律效力，结算协议大概率也跟着失效。这是因为结算协议主要就是用来理清主合同履行时的款项、权利和义务这些事儿的。主合同都无效了，说明基础的法律关系要么不存在，要么不合法，那结算协议也就没了有效的根基。 不过呢，也有特殊情况。按照相关法律，如果建设工程施工合同无效，但是建设工程通过了验收，承包人可以参考合同里关于工程款的约定拿到补偿。在这种情况下，虽说作为主合同的建设工程施工合同无效，但里面涉及工程价款的结算条款还是能参考着用的，也就是说结算协议在一定程度上是有效的。这是由于建设工程比较特殊，工程都已经完工并且验收合格了，为了保障各方的利益，维护市场秩序，就得给承包人合理的补偿。 所以说，主合同无效时，结算协议一般没效力，但在一些特定领域，要是有法律特殊规定，结算协议的部分条款有可能会被认定为有效。随着法律行业的发展，对于类似这种特殊情况的界定和处理方式可能会更加完善和细化，以更好地适应不同的市场需求和保障公平正义。本地法律顾问...
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第三人该怎么提起合同确认无效之诉[律师回复] 当第三人想要提起合同确认无效之诉时，有几个关键的点得留意。 得确认自己有诉讼主体资格。这意思就是，你得和这个合同有法律层面的利害关系。比方说，要是合同履行了会损害到你的合法权益。像有优先购买权的人，因为合同双方的交易，自己的优先购买权没法实现，这种情况下，就有资格提起诉讼。 准备起诉材料很重要。你要写一份起诉状，把你和被告的基本信息、你的诉讼请求都写清楚，诉讼请求就是明确说你要确认合同无效。另外，得把事实和理由也写明白，比如合同存在恶意串通损害第三人利益，或者违反了法律的硬性规定等情况。同时，着手收集能支持你诉求的证据，像书证、物证、证人说的话等，并且整理好证据清单，方便在法庭上一目了然。 明确管辖法院也必不可少。通常按照合同纠纷的管辖规则来，如果合同里约定了管辖法院，那就按约定来；要是没约定，被告住的地方或者合同履行的地方的法院就有管辖权。 一切准备好后，就去法院立案。把起诉状和证据材料交给法院，法院会进行审查。要是符合起诉条件，法院会受理，然后通知你交诉讼费，接下来就等着开庭。开庭的时候，你得把事实讲清楚，拿出证据，证明这份合同是无效的。 法律建议：在整个过程中，要留意保留好证据，并且按照法律规定的时间和程序来操作。要是对法律程序不熟悉，可以找律师帮忙。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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入室抢劫8千多判刑多长入室抢劫是抢劫罪加重情形，抢劫罪是以暴力等手段抢公私财物的犯罪。法律规定入户抢劫处十年以上有期徒刑等。抢劫8千多是量刑参考，法院量刑会综合多因素。有自首等从轻情节会考虑，但入室抢劫通常在十年以上判罚，具体依各方面因素确定最终量刑。1.3k浏览
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夫妻离婚遭绑架怎样处理夫妻离婚遭绑架应第一时间保持冷静，避免激怒绑匪，尽可能观察并记住绑匪特征、所处位置等信息。同时，设法与外界取得联系，及时拨打110报警，向警方提供准确信息，配合警方展开营救行动，以保障自身生命安全和合法权益。1.3k浏览
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绑架罪自首会判多久绑架罪自首的量刑依具体案情而定。绑架罪一般处十年以上有期徒刑或无期徒刑等，情节轻的处五年到十年有期徒刑。自首可从轻或减轻处罚，犯罪轻的可免除处罚。绑架情节严重但自首会在法定刑内从轻判，情节轻且自首可能判五年以下或缓刑，法院量刑会综合考量多方面因素。1.1k浏览
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