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就是签了购房合同,交了两万定金,现在不想买了,合同的违约金写的房价的20%,卖家现在支付了13000的中介和贷款费用,我违约要赔多少哟,不会有房价20%这么高吧
[律师回复] 根据《民法典》规定,违约金过分高于造成的损失可请求法院酌减。你违约需承担的赔偿可能低于房价的20%,具体金额需结合卖家实际损失(如13000元中介和贷款费用等)、合同履行情况、你的过错程度等因素,由法院判定,也可能按定金罚则,卖家没收2万元定金,不再要求支付违约金。
刘江律师
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没有房产证的房屋买卖协议怎么写,追问:我签协议后能反悔吗
[律师回复] 无房产证房屋买卖协议需写明买卖双方信息、房屋详情、价格及付款方式、交付时间、产权办理约定、违约责任等内容。签协议后一般不能随意反悔,若协议有效且不存在法定可撤销情形,反悔属违约,需承担违约责任;但若协议因房屋为违法建筑等原因无效,或存在重大误解、欺诈等法定可撤销情形,则可依法反悔并要求返还财产等。
刘江律师
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