婚姻家庭 法律问答
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当父母一方过世共有产权要如何处置[律师回复] （一）确定产权归属及继承情况。查看房产是否为父母共有，若一方过世，其享有的产权份额变为遗产。 （二）区分有无遗嘱。无遗嘱按法定继承，第一顺序法定继承人（配偶、子女、父母）共同继承过世一方产权份额；有遗嘱则按遗嘱内容，由指定继承人继承相应份额。 （三）继承完成后协商处置。可协商出售，需全体共有人同意；也可一方取得产权，对其他继承人补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。律图专业咨询...
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对于一直未继承的房产应怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）对于未继承的房产，需先明确是否存在遗嘱或遗赠扶养协议。若存在且有效，指定继承人可依据其内容继承房产。 （2）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；在无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。 （3）各继承人可就房产处理方式进行协商，如共同共有或分割份额等。协商一致后，可先到公证处办理继承公证，再到不动产登记机构办理过户登记。 （4）若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属及分割方式。 （5）继承开始后，继承人若放弃继承，需在遗产处理前书面表示，未作表示的视为接受继承。 提醒： 处理未继承房产时，要注意保留相关证据，不同继承情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。平台专业咨询...
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继承人以外的人能否继承遗产[律师回复] 结论： 继承人以外的人在特定情形下能继承遗产，包括依靠被继承人扶养且缺乏劳动能力又无生活来源、对被继承人扶养较多，以及通过合法有效的遗嘱受遗赠等情况，但受遗赠人需在规定时间内作出接受表示。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，对继承人以外依靠被继承人扶养且缺乏劳动能力又无生活来源的人，或者对被继承人扶养较多的人，是可以分给适当遗产的，这体现了法律对特殊情况的考虑和公平原则。同时，自然人有权立遗嘱将个人财产赠与法定继承人以外的组织或个人，若遗嘱合法有效，受遗赠人就能按遗嘱继承遗产。但受遗赠人必须在知道受遗赠后六十日内作出接受的表示，否则将视为放弃受遗赠。这一系列规定保障了各方的合法权益，也规范了遗产继承的相关程序。如果在遗产继承方面遇到复杂的问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到妥善维护。律图专业咨询...
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双亲离世后遗产该如何进行分配[律师回复] 法律分析： （1）双亲离世后遗产分配遵循一定规则。若存在遗嘱或遗赠扶养协议，应按照其内容进行分配，且遗嘱的效力优先于法定继承。 （2）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承处理。法定继承有明确的顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；若没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。 （3）同一顺序继承人继承遗产的份额通常均等，但存在特殊情况。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时应给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当少分或不分。此外，继承人协商一致的，也可以不均等分配。 提醒： 遗产分配情况复杂，不同家庭可能存在不同状况。建议遇到遗产分配问题时咨询专业人士进一步分析。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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