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你好，2008年，我父亲开三轮车，农村到城市，同村的一个大概26岁男子搭父亲的车，走到半路被后方大货车追尾，造成父亲头部重伤，同行男子当场死亡，因是晚上，货车逃逸！事后交警没有抓到司机，死亡家属没有去法院起诉我父亲，也没有问父亲要钱！就是一直到现在种我们的土地快二十年了，我作为儿子，不想让死者家属继续种我家土地，该怎么做[律师回复] 这事核心是土地承包经营权在你家名下，对方当年没起诉也没索赔，不等于能用你家土地抵债。你先正式找对方谈，明确要求收回土地；对方拒绝的话，你就拿上土地承包经营权证或村里登记材料，去法院起诉，要求返还土地、排除妨害。持续二十年的占用不表示权利就没了，只要土地没被征收，你家人就有权要回来，法院会支持。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·公司经营
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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