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房屋两年内不得上市交易,可以从共同共有转让为个人独有吗
[律师回复] 同学,你这个问题有点复杂,我得好好想想。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 因此,如果你想将房屋的共同共有转让为个人独有,你需要办理房屋的产权变更登记手续。在办理产权变更登记手续时,你需要提供相关的证明材料,比如房屋买卖合同、房屋所有权证书、身份证等。 但是,需要注意的是,如果房屋的买卖合同中约定了房屋两年内不得上市交易的条款,那么你可能需要等到两年后才能办理产权变更登记手续。否则,你可能需要承担违约责任。 因此,建议你在办理产权变更登记手续之前,仔细阅读房屋买卖合同中的相关条款,了解自己的权利和义务。如果你对房屋买卖合同中的相关条款有疑问,建议你咨询专业的律师。
刘江律师
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宅基地纠纷如何打官司
1、原告应具有民事行为能力。2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。3、有明确的被告。4、有明确的诉讼请求和事实理由。5、向有管辖权的人民法院起诉。6、向法院提起民事诉讼的诉讼有效期为权利人在知道自己权力受到侵害起三年之内。
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城市户口回农村需要的材料有哪些?
城市户口回农村需要的材料有当事人的户口本,身份证,以及还有迁出证,再者就是迁入证;只有获得同意那么就可以办理落户的手续,如果迁回到农村,那么就可以享受到农村的相关待遇。
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公安办案期限规定是怎样的
1、案件的一般执结期限:6个月。2、法院确定案件承办人的期限:7日内。3、开始执行的期限:3日内。4、通知申请执行人提供执行线索的期限:3日内。5、执行人员查证申请执行人举证线索的期限:5日内。人民法院依职权调查的期限:10日内。
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