建设工程纠纷 法律问答
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四川-廖寿...律师8分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
四川-黄昌...律师12分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
四川-张成律师4分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
四川-窦琴律师9分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
四川-宋青...律师3分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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先施工后招标会引发什么样法律后果[律师回复] 先施工后招标是违规行为，违反《中华人民共和国招标投标法》等法规，会带来多种法律后果。 行政责任方面，招标人会被责令限期改正，还可能要缴纳项目合同金额千分之五到千分之十的罚款。如果项目用了国有资金，可能会暂停项目或停拨资金。单位里直接负责的主管和其他责任人，也会被依法处分。 民事责任上，先施工后招标签的建设工程施工合同大概率无效。按照《中华人民共和国民法典》，合同无效后，拿到的财产要返还；没法返还或没必要返还的，就折价补偿。有过错的要赔偿对方损失，要是双方都有错，就各自承担相应责任。这种先施工后招标情况，双方一般都有过错，得按过错程度分担责任。 要是情节严重构成犯罪，还会涉及刑事责任。像招标人的行为可能触犯串通投标罪等罪名，相关责任人会被依法追究刑事责任。 所以，先施工后招标严重违反法定程序，会带来很多不利后果，大家一定要按规定先招标再施工，避免法律风险。绵阳法务
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招投标完成后总价增加要怎样处理[律师回复] 1、招投标结束后总价出现增加的情况，得根据不同情形来处理。当增加原因是不可抗力或者政策变化这些既没法提前预料、也没办法避免的因素时，双方要按照公平原则一起商量费用分担问题。好比国家环保政策有了调整，导致原材料采购需要花的钱大幅度增加，发包方和承包方就可以一起商量增加费用各自承担的比例。 2、要是总价增加是因为设计有了变更、工程量增多这些能够提前想到的因素，那就得按照招投标的文件以及合同里的规定来处理。要是合同中对工程变更的计价办法和流程有明确说法，那就按这个来操作。例如合同规定了工程量增减在一定范围之内按照原来的单价来结算，超出范围的部分要重新协商单价，那就得按照这个来核算费用。 3、要是双方没办法达成一致意见，就可以借助第三方机构来解决。双方可以一起委托有资质的工程造价咨询机构进行审核鉴定，然后把这个机构给出的报告当成结算的依据。要是还是有争议，就可以按照合同里规定的解决争议的办法，去申请仲裁或者向法院提起诉讼，让仲裁机构或者法院依照相关法律法规还有证据来做出裁决。 在处理总价增加问题的过程中，双方都要保存好相关证据，像变更通知、会议纪要、采购凭证等，这样在协商、鉴定或者打官司的时候，才能维护好自己的合法权益。四川法务
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想了解，50万元以上是否必须招标[律师回复] 根据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定，在中国境内进行的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，以及全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，必须进行招标。具体到金额，根据《必须招标的工程项目规定》第五条，施工单项合同估算价在400万元人民币以上，或者货物单项合同估算价在200万元人民币以上，或者勘察、设计、监理等服务单项合同估算价在100万元人民币以上的，必须招标。因此，50万元的项目不一定必须招标，需要根据具体项目的性质和合同金额来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·建设工程纠纷
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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