建设工程纠纷 法律问答
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建设工程价款优先受偿权行使方式是什么[律师回复] 结论： 建设工程价款优先受偿权行使方式有与发包人协议将工程折价和请求人民法院将工程依法拍卖两种，行使时要在合理期限内，不损害建筑工人利益，优先受偿权范围依规定确定，不包括逾期利息等。 法律解析： 根据相关法律规定，建设工程价款优先受偿权保障了承包人的合法权益。承包人可通过与发包人协商将工程折价来抵偿工程价款，也能通过法律途径，向法院诉讼或申请仲裁，凭借生效法律文书请求法院拍卖工程并就价款优先受偿。但行使该权利时，必须在合理期限内进行，这是为了保证权利行使的及时性和有效性。并且不能损害建筑工人利益，体现了对劳动者权益的保护。优先受偿权范围有明确规定，不包含逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等，这明确了权利的边界。如果在建设工程价款方面遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。内江法务
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工程违约时索赔流程具体是什么[律师回复] 工程违约索赔需遵循一定流程以保障权益。 1.及时通知：索赔事件发生后约定期限（一般28天），承包商要向工程师发出索赔意向通知，表明索赔愿望。 2.提交报告：发出意向通知后约定期限（通常28天），向工程师或业主提交正式索赔报告，包含索赔依据、金额或工期延长计算等详细内容。 3.审核协商：工程师审核报告，可能要求补充资料。双方有分歧时先协商解决。 4.仲裁诉讼：协商不成，按合同约定采取仲裁或诉讼方式解决。 5.证据收集：整个过程中，承包商要做好相关证据收集和保存，支持索赔主张。 建议承包商严格遵守约定期限，确保通知和报告及时准确；审核环节积极配合提供资料；协商保持理性争取达成一致；重视证据收集确保索赔有坚实支撑。绵阳法务
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建设工程纠纷走仲裁流程是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）申请与受理是建设工程纠纷仲裁的起始环节，当事人凭借仲裁协议提交申请书与证据，仲裁委在5日内决定是否受理，这确保了纠纷能及时进入仲裁程序。 （2）组成仲裁庭时，当事人有约定仲裁庭组成方式和选仲裁员的权利，若未约定则由仲裁委主任指定，保障了仲裁庭组成的灵活性与公正性。 （3）开庭审理阶段，仲裁庭确定时间地点并通知当事人，庭审中双方可充分陈述、辩论、举证质证，使事实得以清晰呈现。 （4）裁决环节，仲裁庭审理后作出的裁决书自作出之日起生效，具有强制执行力，一方不履行另一方可申请法院强制执行，保证了裁决的有效执行。 提醒：建设工程纠纷仲裁流程严谨，当事人需严格按规定操作，不同案情处理方式有别，建议咨询以获精准分析。绵阳法务
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工程完工后老板不支付工钱怎样解决[律师回复] 工程完工老板不支付工钱，可从协商、投诉、仲裁、诉讼等多途径解决。 1.协商是首要选择，与老板明确工钱数额和支付时间，同时保留聊天记录、通话录音等证据，为后续维权留证。 2.若协商不成，可向劳动监察部门投诉，准备好劳动合同、考勤记录、工作成果证明等材料，由劳动监察部门责令老板支付工钱。 3.也能申请劳动仲裁，向劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会提出申请，仲裁委受理后会开庭审理并作出裁决。 4.若对仲裁结果不服，可在规定时间内向人民法院提起诉讼。 5.涉及建设工程领域，可依据相关证据向法院起诉要求支付工程款。 建议劳动者遇到此类问题及时采取措施，按合法途径维护自身权益，避免错过维权时效。绵阳法务
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律师说法·建设工程纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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