房产纠纷 法律问答
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一方私自买房产，另一方该怎么做[律师回复] （一）确定购房资金来源，如果是用夫妻共同财产买的房，即便只登记一人名下，也属于夫妻共同财产。 （二）收集证据，像购房合同、付款凭证等，以此证明房子是婚内购买且资金来自夫妻共同财产。 （三）若打算离婚分割财产，可向法院起诉，请求分割该房产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （四）若不打算离婚，在一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等特定情形下，也能向法院请求分割共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。四川法务
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我卖房子被诱导底价售卖，已经签合同，请问有办法取消合同吗？[律师回复] 您遇到的情况确实比较棘手，但并非完全没有转圜余地。根据《民法典》相关规定，如果确实存在欺诈或重大误解的情形，合同是可以撤销的。具体来说，需要看几个关键点：第一，对方是否存在故意隐瞒重要信息或提供虚假情况的行为；第二，您当时是否因这些信息产生了错误认识而做出决定；第三，这种错误是否对合同内容产生了重大影响。建议您先收集相关证据，比如当时的聊天记录、宣传资料等，证明对方确实存在诱导行为。同时要注意，撤销权要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果证据充分，可以考虑先与对方协商解除合同。协商不成的话，可以向法院提起诉讼要求撤销合同。但要注意诉讼风险，建议先找专业律师详细评估证据情况再决定下一步行动。南充李琦—高...
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买房合同到期起诉退款吗[律师回复] 法律分析： （1）当买房合同明确约定到期可退款，而开发商未按约定执行，购房者起诉退款有合同依据，能得到法律支持。 （2）若开发商出现违约行为，像逾期交房、房屋质量不达标等，致使购房者无法达成购房目的，购房者可依据法律规定起诉解除合同并要求退款。 （3）因不可抗力等不可归责于双方的因素，造成合同无法履行，购房者可先和开发商协商退款；协商无果后，可通过起诉来解决。 （4）若是购房者自身不想买房，通常不能随意要求退款，不然需承担违约责任。起诉时，收集好相关证据是维护权益的关键。 提醒： 购房者起诉退款前要判断自身情况是否符合条件，收集证据时确保其真实有效，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。四川法务
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