土地房产 法律问答
117.3
万
解答量
1676
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租人家商铺开发商地下水管爆管漏水，产生的水费应该有租户承担还是业主承担？[律师回复] 根据《民法典》相关规定，这种情况需要区分责任主体来分析：1. 如果是开发商施工质量或管道老化导致的爆管（非租户使用不当造成），原则上应当由商铺业主承担维修责任及相应损失。因为业主作为产权方，对房屋主体结构及附属设施负有管理维护义务。2. 但具体还要看租赁合同约定。如果合同中有明确约定物业维修责任由租户承担等条款，可能需按约定处理。不过这类加重租户责任的条款若显失公平，可以主张调整。3. 建议先采取以下步骤： - 立即拍照录像留存漏水现场证据 - 联系物业出具漏水原因鉴定报告 - 核查租赁合同相关条款 - 与业主协商分担方案（若租户垫付了水费，可凭缴费凭证向业主追偿）实践中这类纠纷往往通过协商解决，如果金额较大或协商不成，可以通过诉讼主张权利。需要帮助可以进一步沟通。南充李琦—高...
3解答 3.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
182****5043
187****1770
135****3476
