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你好,我租了一间公寓,合同没有到期,要在明年五月份,房东要卖房子,我可以退资金和押金吗
[律师回复] 可以要求退还。。。。
李仕强律师
1解答
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你好,我是房东,我的租客租了我们的房子,是经过中介介绍给租客的,合同签的是一年,现在租客只住了半年,说要转租给别人,但没通知我们,而且私自带其他人去看房子,他们就连水电费那些都还没有付清的,还欠钱,还威胁我们说不转租就让我等着,
[律师回复] 您好!根据合同约定情况进行处理。
张定凯律师
3解答
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你好,我和2个室友一起合租套三的房子,说好了租半年就走。室友去签的合同,拍了照发给我,我确认没问题就让她签字了。现在满半年了,她们都要继续租,只有我要走,我这间房转租不出去,就跟她们商量让她们重新找房子。她说现在走押金不退,我找了聊天记录合同上面没写租期,她说给我看的是甲方的合同,她签的乙方合同是明年4月到期,租房之前说好的租半年,她瞒着我偷偷多加了几个月。她们让我继续找合租的人来,要是没找到这个钱谁出?那我已经走了,押金到时候不退给我怎么办?
[律师回复] 不退可以起诉,但是比较麻烦,最好协商解决。
李强律师
2解答
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铺面到期没有到五年、只租三年现在我不要押金房东要我恢复原样
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
张弦律师
3解答
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退租违约金是2个月房租合理么
[律师回复] 关于退租违约金问题,它是否合理需要根据多种因素来决定。从法律观点来看,违约金应基于真实损失,符合公平与诚信原则。如租赁协议规定了两个月租金作为退租违约金,双方同意并签署的,这个约定是基本有效的。但若违约造成的损失远小于这项规定,你有权利认为违约金过高,请求法庭或仲裁庭适当降低。反之,如出租方能证明退租造成的损失大于两月租金,他们有权要求你额外赔偿。总的来说,具体情况得具体分析。
内江法务
4解答
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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