环境保护 法律问答
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地质滑坡，农房墙壁地面裂口5公分左右，地面高差错落5公分左右。[律师回复] 这种情况属于地质灾害导致的房屋受损，首先务必确保人身安全，立即撤离房屋并设置警示标志。然后尽快向当地乡镇政府或街道办事处书面报告灾害情况，申请地质灾害治理和临时安置补助。同时，用手机拍照、录像固定裂缝、错位等现状，并保留好房屋产权证、土地证等权属证明。如果滑坡是由附近工程活动（如挖山、采矿）引发的，可以向自然资源局举报，要求责任方赔偿。必要时，可以委托有资质的鉴定机构对房屋受损原因和损失价值进行鉴定，之后向法院起诉索赔。注意诉讼时效是三年，从知道或应当知道受损之日起算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·环境保护
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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