合同事务 法律问答
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大安区-李兆君...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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转让店铺，没有签合同，对方给了定金，中途反悔，对方需要承担多少违约责任[律师回复] 在这种没有签订书面合同但对方支付了定金的情况下，如果对方中途反悔，根据定金罚则，对方无权要求返还定金。 也就是说，定金就作为对您的违约赔偿。但如果您给对方造成的损失超过了定金的数额，您还可以要求对方赔偿超过定金数额的损失。 打个比方，如果定金是 5000 元，而因为对方的反悔导致您产生了 8000 元的损失，您可以主张让对方再赔偿 3000 元。 不过，您需要注意保留好相关的证据，比如对方支付定金的凭证、能证明因为对方反悔给您造成损失的证据等。 您现在大概的损失情况是怎样的呢？何光清律师
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保证金答应了退，可迟迟不退[律师回复] 如果保证金答应退还但迟迟未退，您可以采取以下措施： 1.?沟通协商：再次与相关方进行友好沟通，明确询问退款延迟的原因，并要求给出具体的退款时间。 2.?发送书面通知：以书面形式（如邮件、信函）向对方发出通知，说明情况并要求尽快退款，留存相关证据。 3.?向其上级部门投诉：如果对方是某个组织或机构的成员，您可以向其上级部门反映情况，寻求帮助。 4.?寻求第三方调解：例如通过消费者协会、行业协会等第三方机构进行调解。 5.?提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径要求对方退还保证金，并可能要求对方承担相应的利息和您因追讨保证金而产生的合理费用。 在采取行动的过程中，要注意保存好所有相关的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便为自己的主张提供有力的支持。何光清律师
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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