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农村二轮土地承包期满,原承包户口簿上已全部转为非农业户口还可以继续承包原土地吗?
[律师回复] 全家转非农户口,不影响承包期内土地承包经营权。发包方不得收回,也不能以退出承包权作为进城落户条件;二轮到期后再延三十年,你们可要求继续延包。先向村集体书面提出延包,签合同并办确权登记;若村里强行收回,可要求纠正,向乡镇政府反映,必要时起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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集体土地流转的政策有哪些,想了解违反土地流转政策会有什么后果?
[律师回复] 集体土地可依法出租、入股流转,须坚持集体所有、稳定承包权、放活经营权,不得改变农业用途、损害农民权益,受让方要有农业经营能力,签书面合同并报村集体和乡镇农经机构备案。违反的,合同可能无效或解除,责令改正、罚款、没收违法所得、恢复原状;非法占用农用地可能担刑责并赔偿。建议核用途资格、签规范合同、留存备案付款证据,遇违规固定证据并起诉或举报。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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农村公路现在都是泥土路不修你们能解决问题吗?
[律师回复] 能推动解决。先把泥土路现状拍照、录像,联名向村委会和乡镇政府提交书面修路申请,要求纳入农村公路改造计划并留回执;再向县交通运输局书面反映,要求说明是否列入建设库。若长期不答复或明确不修,可申请政府信息公开,并依法提起行政复议或行政诉讼督促履职。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
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请问现在土地流转是怎么分配
[律师回复] 土地流转收益原则上归承包农户,谁流转、谁受益;村集体统一组织流转的,扣除合理成本后,按成员会议决议和章程分配给集体成员,不得截留、挪用。土地补偿费归集体,分配方案须经成员会议决定并公示。流转要自愿有偿,签书面合同,报发包方备案。发生争议可协商、请求调解、申请仲裁或向法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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土地经营权分配出错该怎么处理
[律师回复] 在日常生活里,土地经营权分配出错是可能遇到的麻烦事。下面就从法律角度说说应对办法。 要是发现土地经营权分配有误,别慌,先和有关方面好好沟通。这儿说的相关方呢,通常就是像村集体经济组织或者村民委员会这类发包方。你得把能证明土地权属的材料,比如土地权属证明、承包合同等准备好,跟对方说明分配出错的具体情况和理由。大家心平气和地谈一谈,看看能不能重新调整经营权分配,找到让双方都满意的法子。 要是沟通没啥效果,那就可以找乡镇政府或者县级农业农村主管部门来帮忙调解。这些部门熟悉相关法律法规和政策,能针对双方的争议进行调解,通过摆事实、讲道理,让双方达成一致。 要是调解还是没成功,那就还有仲裁这条路。可以按照土地承包经营纠纷仲裁的相关规定,向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会会公正地审理案件,最后作出仲裁裁决。 要是对仲裁结果不满意,或者不想经过仲裁,都能去法院起诉。法院会依照法律对土地经营权分配纠纷进行判决。 法律建议就是,遇到问题及早去解决,保留好相关证据,在每一个环节都积极配合相关部门,这样才能更好地维护自己的合法权益。
内江法务
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