征地拆迁 法律问答
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碰到非法转让土地使用权案该怎么办[律师回复] 结论： 碰到非法转让土地使用权案，可收集证据，向自然资源主管部门举报，情节严重涉嫌犯罪的向公安机关报案，遭受损失的可民事诉讼索赔，同时配合部门调查维护权益。 法律解析： 根据《土地管理法》及相关法规，非法转让土地使用权是违法行为。收集转让合同、付款凭证等证据能为后续处理提供有力支撑。自然资源主管部门有职责对该行为进行调查和处罚，可采取没收违法所得、罚款等措施。而《刑法》规定，以牟利为目的非法转让土地使用权且情节严重的，要被追究刑事责任，所以情节严重时向公安机关报案很有必要。当自身因非法转让行为受损，依据《民法典》可通过民事诉讼要求责任人赔偿。在整个处理过程中，配合相关部门调查是公民的义务，也是依法维护自身合法权益的重要方式。如果在处理非法转让土地使用权案件中遇到任何法律问题，可向专业法律人士进行咨询。四川法务
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恶意损坏他人房屋应如何去做定损[律师回复] 法律分析： （1）报警是关键的第一步，警方出警调查记录能为后续维权提供初步且具有权威性的证据，固定房屋损坏的初始状况。 （2）选择有资质的评估鉴定机构至关重要。通过当地司法行政部门公布的名录选择，能确保机构的专业性和可靠性。 （3）向鉴定机构提供房屋原始资料并详细描述房屋状况，有助于鉴定人员准确了解房屋受损前后的情况，从而进行科学评估。 （4）鉴定机构出具的书面定损报告是索赔的重要依据。在与侵权人协商赔偿时，该报告可作为有力支撑；协商不成时，也是向法院起诉的关键证据。 提醒： 在整个定损过程中，要注意保留好与鉴定机构的沟通记录和所有相关资料。不同案件情况有别，若对定损流程或索赔有疑问，建议咨询进一步分析。四川法务
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别人在我土地建房应采取什么办法处理[律师回复] 法律分析： （1）在遭遇他人未经允许在自己土地上建房的情况时，固定证据和明确建房者身份是关键的第一步。这能为后续的维权行动提供有力支撑。 （2）与对方进行沟通协商是较为温和的解决方式，要求其停止建房并恢复原状，若能达成一致，可避免后续繁琐的程序。 （3）当协商无果，向村委会、乡镇政府等相关部门反映并请求调解或处理，借助行政力量推动问题解决。 （4）若上述途径都无法解决，通过法律途径维权是最后的保障。以排除妨害纠纷起诉，可要求停止侵权、拆除建筑、恢复原状，有损失的还能主张赔偿。起诉时准备好相关材料，确保诉求合理合法。 提醒： 维权过程中要注意证据的收集和保存，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。绵阳法务
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企业申请地拆迁如何补偿[律师回复] 结论： 企业申请拆迁补偿包含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失补偿。企业要收集证据，在规定时间与拆迁方协商，协商一致签协议，协商不成可申请复议或诉讼维权。 法律解析： 根据相关法律规定，企业拆迁补偿涉及多方面内容。房屋价值补偿依据评估机构对房屋的评估确定，保障了企业房屋财产的合理价值。搬迁安置补偿包含设备搬运费、临时安置费等，确保企业在搬迁过程中的合理支出得到补偿。停产停业损失补偿则根据停产停业期限和经营效益等计算，弥补企业因拆迁造成的经营损失。企业及时收集房屋产权证明、设备购置发票、财务报表等证据，能有力证明自身损失，是争取合理补偿的关键。与拆迁方在规定时间内协商，达成一致后签订补偿协议是常规流程；若协商不成，企业有权申请行政复议或提起行政诉讼，这是法律赋予企业维护自身合法权益的途径。如果您在企业拆迁补偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询。四川法务
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