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国有土地厂房拆迁补偿标准如何计算[律师回复] 国有土地厂房拆迁补偿的具体计算方法 涉及到土地使用权的区域补偿价方面，须根据占用土地性质、使用年期等要素计算得出相应补偿金额，简而言之即为土地使用权补偿。 然而值得关注的是，目前租赁权益仍然属于债权范畴，未纳入到物权之中，因此在此情况下租赁权并不享有土地使用权补偿。 其次，厂房重置成新价是指需拆除的厂房在进行重置建设所需的成本费用，同时被拆迁房屋在拆迁过程中其成新程度也会直接影响到重置成新的成本。评估过程中，评估机构将基于估价时点的建筑原材料及建筑工艺技术，在参考估价时点的价格水平基础上，从而依据现实状况判断出重置后的全新状态建筑物的合理价格。 至于厂房拆迁补偿价格的法定评估依据，则包括市场评估价与厂房交易均价两部分内容。 其中，市场评估价代表着被拆迁厂房的市场售价，该价格是由符合相关资质要求的专业估价机构，遵循估价原则，严格履行估价流程，运用适当的估价方法，在综合考虑各种可能影响价格的因素基础之上，对被拆迁厂房在估价时点的客观合理性价格或者价值进行估算与裁决。而厂房交易均价则是指同区域、同类型普通厂房交易的平均价格，相关部门将每季度定期汇总测定与公布该数值。征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-06-23
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个体工商户营业执照办理流程现在办理个体工商户流程很简单，直接带着本人身份证到所属工商所办理.涉及到加工类的门头房，一般需要拍照审核。各地区甚至同一城市不同工商所要求不太一样，建议现场办理之前先打电话咨询一下。总之，流程很简单，当天就能办下来。9w浏览 2024-06-23
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商业贷款可以转成住房公积金贷款吗可以，但需要满足一些条件。1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。10w+浏览 2024-06-23
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