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我想移址建房[律师回复] 如果您想移址建房，以下是通常需要遵循的步骤和要点： 1. 了解政策与规划 - 政策法规：不同地区对移址建房有不同规定。向当地乡镇政府或自然资源部门咨询，明确自家是否符合移址建房条件，比如是否因人口增加、原宅基地存在地质灾害隐患等政策允许的原因。 - 规划要求：确保新选址符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划。不能在基本农田、生态保护区等禁止建设区域选址。 2. 申请流程 - 提出申请：以户为单位，向所在村集体经济组织或村民委员会提出书面建房申请，说明移址建房原因、新选址位置、建房面积等信息。 - 村级审核：村集体收到申请后，会对申请材料进行审核，并组织村民代表会议讨论。若通过，会在本村内进行公示，公示时间一般不少于7个工作日。 - 乡镇审批：公示无异议后，将申请材料报送至乡镇政府。乡镇相关部门会进行实地勘查，审核是否符合规划及申请条件。如符合，将核发乡村建设规划许可证和宅基地批准书 。 3. 施工建设 - 选择施工队伍：可选择有资质、口碑好的施工队伍或施工人员，与其签订详细的施工合同，明确双方权利义务、施工标准、工期、费用等。 - 遵循规范：严格按照批准的建房位置、面积、层数、风貌等要求进行施工建设。施工过程中，乡镇建设管理部门可能会进行监督检查，要积极配合。 4. 竣工验收 房屋建成后，向乡镇政府申请竣工验收。验收合格后，可依法办理不动产登记，领取不动产权证书。刘江律师
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