合同事务 法律问答
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绵阳-叶兴...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
绵阳-刘波律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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本协议未提及的事项该怎么处理[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定了本协议没提到的事项该怎么处理。 首选方法是，双方能通过协商签补充协议。在平等、自愿的基础上，就协议里没明确的事儿沟通，达成一致后加到原协议中。这种方式能让双方按照自己的意愿去解决问题，很灵活。 要是谈不拢呢，就按合同相关条款或交易习惯来确定。合同相关条款就是看看原合同里写了啥，通过分析推理等方法确定没说的事儿咋处理。而交易习惯既包括双方长期以来的交易做法，也包括这个行业大家普遍遵守的做法。 如果用上面的办法还是弄不明白，对于质量、价款、报酬、履行地点这些约定不明确的情况，有不同的处理规则。质量方面，先按强制性国家标准执行；没有强制性标准，就按推荐性国家标准；没有推荐性标准，就按行业标准；这些标准都没有，就按通常标准或符合合同目的的特定标准履行。价款或者报酬不明确，按照订立合同时履行地的市场价格来；要是有政府定价或指导价，就按规定来。履行地点不明确的话，给货币就在收钱一方所在地履行；交付不动产，就在不动产所在地履行；其他的就在履行义务一方所在地履行。绵阳法务
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非合同相对方可否因欺诈主张撤销合同[律师回复] 通常来说，合同撤销权一般是给合同当事人的，非合同相对方不能直接因欺诈去主张撤销合同。按照《中华人民共和国民法典》，因重大误解实施的民事法律行为，实施的人能请求法院或仲裁机构撤销；一方靠欺诈手段，让对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈的一方有权请求法院或仲裁机构撤销。这里的“行为人”“受欺诈方”指的就是合同当事人。 不过存在特殊情况，要是非合同相对方和合同有利害关系，也可能拥有撤销权。比如合同当事人欺诈，损害了非合同相对方的合法权益，并且法律特别规定该非合同相对方有撤销权，那非合同相对方就能主张撤销合同。就像债务人以明显不合理低价转让财产损害债权人债权，而受让人还是恶意的，债权人能依照相关规定行使撤销权。 总结来看，一般非合同相对方没有撤销权。但只要符合特定条件，又有法律依据，非合同相对方也能取得撤销合同的权利。如果遇到这类情况，建议先仔细研究相关法律，确定自己是否符合有撤销权的条件，再考虑通过法律途径解决问题。四川法务
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合同签了没给我一份，应该怎么去索赔[律师回复] 合同签了却没给当事人一份，这种情况很常见，但不一定就能索赔。不过当事人有权利先让对方把合同文本交出来。 从法律层面讲，按照《民法典》的意思，签合同一般是双方各拿一份，这就好比俩人做买卖，都得清楚交易规则，这是保障大家知情权和合法权益的基本要求。对方不给合同，虽说没直接让当事人损失钱财，但却相当于让当事人两眼一抹黑，没法了解合同里的条款，也就没办法好好维护自己的权益。 遇到这种事，当事人可以先跟对方好好商量，跟对方说明白，合同签了就该给一份，让对方赶紧拿出来。要是对方不答应，那就可以写个书面的函件正式要求对方提供，同时把发函的凭证留好，这就相当于留下个“证据”。 通常来说，光因为没给合同这事儿很难直接去索赔。但要是因为对方不给合同，让当事人不知道某个重要条款，结果吃了亏，像多花了冤枉钱之类的，那当事人就得留个心眼，把相关的证据都收集好，像聊天记录、函件，还有损失的凭证等等。然后就可以去法院起诉对方，让对方赔偿因为没给合同而造成的实际经济损失。 法律建议就是，签合同的时候要多留个神，签完了一定得拿到自己那份。要是遇到对方不给的情况，别慌，按上面说的方法一步步来，用法律武器保护自己。四川法务
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签了合同之后，钱是否可以退回来[律师回复] 签合同后钱能不能退回，得看具体情况。要是合同已经履行完了，一方也按照约定拿到了商品或者享受到了服务，一般来说钱就退不回来了。不过，要是合同履行时出现了特定情况，钱还是有可能退的。 要是合同存在法定可撤销的情况，像一方用欺诈、胁迫这些手段，让对方在没表达真实意愿的情况下签了合同，那受损害的一方就能请求法院或者仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，从一开始就不具有法律效力了，双方都得把因为这个合同得到的财产返还回去，这种时候钱就能退回。 还有，如果一方严重违约，让合同的目的没办法达成，另一方就有权解除合同。合同解除以后，要是还没开始履行，那就不用继续履行了；要是已经履行了，当事人可以根据实际履行情况和合同的性质，要求恢复到合同没签之前的状态，或者采取其他补救办法，还能要求赔偿损失，这种情况钱也可能退回。 另外，要是合同双方商量好了解除合同，那就按照商量好的结果来决定是否退款以及退多少。 所以，签合同后钱能不能退，要综合考虑合同里的约定、合同的履行情况，还有是否存在法定或者约定的解除、撤销情形。绵阳法务
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微信给对方转多钱，该怎么把钱退回[律师回复] 微信转错钱，可按这些途径尝试退回。 要是发现转错，先和对方协商。马上联系对方，好好说明转错钱的情况，让对方把钱还回来，同时保留好微信聊天记录当作证据。如果对方愿意还钱，让对方直接微信转回来就行。 要是协商没用，就找微信官方帮忙。向微信客服说转错钱的事，提供转账记录、聊天记录等证据，让客服帮着和对方沟通。 前面两种办法都行不通，就考虑走法律途径。依据《民法典》，没有合法依据获得不当利益，受损失的人能要求得利人返还利益。你要收集转账记录、聊天记录和对方身份信息等证据，写好起诉状，向有管辖权的法院提起民事诉讼，要求对方返还不当得利。不过，获取对方身份信息可能比较难，必要的时候可以申请法院调查。四川法务
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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