行政类 法律问答
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被申请人对复议机关决定不服怎样处理[律师回复] 被申请人对复议机关决定不服，有不同的应对措施。 要是复议决定维持原行政行为，被申请人得严格执行。因为复议决定有法律效力，被申请人有履行义务。 要是被申请人觉得复议决定有误，能通过内部监督机制向上级行政机关反映。要说明理由和依据，请求上级机关审查监督复议决定。但上级机关审查不是必经程序，且审查后是否改变决定，要根据实际情况判断。 另外，特定情形下，若复议决定事项能通过行政诉讼解决，被申请人可在法定期限内向有管辖权的法院提起行政诉讼，用司法途径解决和复议机关的争议。不过，提起行政诉讼要符合起诉条件，还得在规定时间进行，不然会丧失通过诉讼解决纠纷的权利。四川法务
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律师说法·行政类
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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